Beschrijving
Te koop winkelpand op de Langendijk 82 in het centrum van Gorinchem met een vloeroppervlakte ( BVO) van 85m2.
Achter de karakteristieke gevel bevindt zich de commerciële ruimte die nu dient als kappers zaak met lopend huurcontract tot en met 30 augustus 2025.
In de leukste winkelstraat van Gorinchem wat wordt gekenmerkt door veel ambachtelijke winkeltjes, concept stores, kledingwinkels, cafés, restaurants, kappers en nog veel meer moois.
De Langendijk is een autovrije straat, in het kern winkelgebied, waar tot 11.00 uur in de ochtend en na 17.30 (behoudens de koopavond op donderdag) voor de deur geladen en gelost kan worden. Aan de achterzijde van de Langendijk grenst het water van het riviertje “De Linge”. Door de kades en bebouwing heeft het de sfeer van een brede stadsgracht met eigen haven "De Lingehaven". Heerlijk wandelen over de stadswallen, van het zonnetje genieten in het park bij Buiten de Waterpoort of gewoon een terrasje pakken of lekker uit eten in de vele restaurants op de Grote Markt, en heerlijke koffie tentjes. Parkeren is mogelijk in de parkeergarages Kweeklust en Kazerneplein of op de Groenmarkt en uiteraard de openbare weg bij de haven of op de Appeldijk.
De huidige brutohuur bedraagt € 13.200,- euro per jaar ex BTW.
De huurtermijn is 5 jaar en loopt tot en met 30 augustus 2025
Er is een waarborgsom afgegeven van € 2.200,-
De servicekosten € 170,73
Bel, mail of app Wiebox makelaars voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
Bijzonderheden
Gorinchem. De historische vestingstad Gorinchem ligt in het groene hart van Nederland aan de rand van Zuid-Holland en op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Eeuwenlang was Gorinchem aangewezen op de waterwegen die de wijde omgeving beheersten. Nog steeds speelt het water hier een belangrijke rol. Twee prachtige jachthavens ontvangen jaarlijks vele pleziervaartuigen en watersporters uit binnen- en buitenland. De Merwede, Maas en Linge en het natuurreservaat de Biesbosch liggen dan ook allen in de directe omgeving. Ligt Gorinchem centraal aan een knooppunt van waterwegen, voor het wegverkeer is dit eveneens van toepassing. De A27 is de verbinding tussen Amsterdam/Schiphol en Antwerpen, terwijl de A15 loopt van Rotterdam/-Europoort tot diep in het Duitse Ruhrgebied. Zo is Gorinchem vanuit alle windstreken eenvoudig te bereiken. Utrecht, Breda, Rotterdam en ‘s-Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van de stad verwijderd. Natuurlijk staat ook de trein tot uw beschikking. Tevens is de woning gelegen op loopafstand van diverse scholen en het medisch centrum. U hoeft Gorinchem overigens helemaal niet uit om te genieten van grootsteedse voorzieningen. Winkels, scholen, medische centra, Theaters en musea, Gorinchem heeft het allemaal. Er is een groot arsenaal aan sportvelden. Van atletiek tot honkbal en van waterpolo tot volleybal kunt u altijd bij een van de vele sportverenigingen terecht. Daarnaast is er een golfbaan op enkele minuten van de woning. Gorinchem heeft een bruisend uitgaansleven in de binnenstad, waar altijd wel iets te beleven is.
