Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Boerenstraat 31, 4201 GA Gorinchem

€ 200.000,- k.k.

Beschrijving

Uniek gezellig appartement met twee woonlagen in hartje Gorinchem te koop bij Wiebox makelaars. Deze dubbele bovenwoning met eigen entree geeft je een zeer ruim en warm gevoel. Wil je wonen in het centrum van Gorinchem maar toch de rust willen vinden? Dat kan in dit prachtige, zeer mooi en goed onderhouden appartement met een prachtig dakterras waar je heerlijk kunt genieten! Het appartement heeft een inhoud van ca 350 m3 en een effectief woonoppervlak van circa 116 m2.

Bel wiebox makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging.

Wiebox makelaars 24/7 bereikbaar, de makelaar voor Gorinchem en omstreken.

Beschrijving

Entree, via de trap kom je op de eerste verdieping. De eerste verdieping heeft een lichte woonkamer met een leuke houtkachel en een houten vloer. Via de keuken is er toegang tot het gezellige balkon. Via de trap is er toegang naar de tweede etage. Over deze bovenverdieping ligt een nette laminaatvloer.

Beschrijving

De eerste verdieping heeft een grote lichte woonkamer met gezellige houtkachel. De woonkamer heeft een speelse indeling waar je een leuke hoek kunt maken voor bijvoorbeeld een bibliotheek of een leuke speelhoek voor kinderen. De mooie gezellige keuken die van alle gemakken voorzien is geeft toegang naar het balkon waar je heerlijk je kopje koffie kan drinken.

Beschrijving

Via de trap kom je op de tweede etage. Deze is voorzien van drie royale slaapkamers, nette badkamer met douche/ligbad, tweede toilet en wastafel meubel. In de badkamer is ook de wasmachine gesitueerd en tevens kun je het dakterras bereiken via de badkamer. De ouderlijke slaapkamer is zeer ruim en een erg gezellige kamer door de schuine daken. De andere twee slaapkamers zijn ook ruim te noemen en tevens ook goed te gebruiken als fijne werkplek aan huis. Over de gehele verdieping, exclusief de badkamer ligt een mooie laminaat vloer. Dit geeft een zeer luxe beeld en warm gevoel.

Beschrijving

De woning heeft een prachtig groot dakterras waar je gezellig kan BBQen met een groep vrienden of heerlijk kunt genieten van alle rust met een kopje koffie! Het dakterras is voozien van een eigen afscheiding.

Beschrijving

Gorinchem. De historische vestingstad Gorinchem ligt in het groene hart van Nederland aan de rand van Zuid-Holland en op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Eeuwenlang was Gorinchem aangewezen op de waterwegen die de wijde omgeving beheersten. Nog steeds speelt het water hier een belangrijke rol. Twee prachtige jachthavens ontvangen jaarlijks vele pleziervaartuigen en watersporters uit binnen- en buitenland. De Merwede, Maas en Linge en het natuurreservaat de Biesbosch liggen dan ook allen in de directe omgeving. Ligt Gorinchem centraal aan een knooppunt van waterwegen, voor het wegverkeer is dit eveneens van toepassing. De A27 is de verbinding tussen Amsterdam/Schiphol en Antwerpen, terwijl de A15 loopt van Rotterdam/-Europoort tot diep in het Duitse Ruhrgebied. Zo is Gorinchem vanuit alle windstreken eenvoudig te bereiken. Utrecht, Breda, Rotterdam en ‘s-Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van de stad verwijderd. Natuurlijk staat ook de trein tot uw beschikking. Tevens is de woning gelegen op loopafstand van diverse scholen en het medisch centrum. U hoeft Gorinchem overigens helemaal niet uit om te genieten van grootsteedse voorzieningen. Winkels, scholen, medische centra, Theaters en musea, Gorinchem heeft het allemaal. Er is een groot arsenaal aan sportvelden. Van atletiek tot honkbal en van waterpolo tot volleybal kunt u altijd bij een van de vele sportverenigingen terecht. Daarnaast is er een golfbaan op enkele minuten van de woning. Gorinchem heeft een bruisend uitgaansleven in de binnenstad, waar altijd wel iets te beleven is.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00095
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Elektra € 92,-
Water € 55,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 december 2017
Laatste wijziging Maandag 16 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1909
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Kap met plat
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 97 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Inhoud 351 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Nabij winkelcentrum
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Vaillant VHR 24/28
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken