Beschrijving

WONEN IN HOOGDALEM GORINCHEM! Deze nieuwbouwwoning is modern en trendy. In 2017 opgeleverd met een luxe keuken, mooi sanitair, 4 goede slaapkamers, HR++ beglazing en vloerverwarming in de gehele woning. Tevens energiezuinig met 15 zonnepanelen. Dit zijn de kernwoorden van dit fraaie instapklare woonhuis. De woning is heerlijk ruim en op een supermooie toplocatie in een jonge woonwijk, gelegen in een rustige- en kindvriendelijke omgeving, vlakbij alle voorzieningen zoals winkelcentrum Hoog Dalem. Kortom een comfortabele eengezinswoning voor degene die op zoek is naar ruimte, sfeer en alle voorzieningen binnen handbereik. In de achtertuin is een Brustor zonwering pergola/uitvalscherm met een zwartdoek met 5 meter uitval, en niet te vergeten de hout gestookte hottub met air jets en verlichting voor 6 à 8 personen. De woning is rondom voorzien van Solar rolluiken met kantelbare lamellen voor alle ramen voor en achter. Dit nieuwe systeem geeft ongekende privacy en bescherming tegen warmte en kou. Op het dak liggen15 zonnepanelen van 285 wp met een opbrengst van 3,5 tot 4kwh per jaar. Op de parkeerplaats voor de woning staan twee oplaadstations. 

Heeft deze woning jouw interesse? Kom dan kijken en laat je verrassen! Bel, mail of app Wiebox makelaars voor een bezichtiging of meer informatie.

Indeling

Via de voordeur bereik je de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Doorlopend bereik je de zonnige woonkamer met open keuken. De moderne toiletruimte is voorzien van Villeroy & Boch wc met Grohe fonteintje. Via de entree betreed je de luxe en royale woonkamer waar een riante living aanwezig is. Aan de achtergevel hangt een groot zonnescherm elektrisch bediend van het merk Brustor. Deze Pergola/uitvalscherm zonwering met een zwartdoek heeft de maten van 5 bij 5 meter. De keuken, gelegen aan de voorzijde, staat in open verbinding met de woonkamer. Halverwege de woonkamer en de keuken staat de eettafel. Een heerlijke plek om met vrienden gezellig te tafelen. De opstelling bestaat uit twee tegenover elkaar staande keukenblokken. De keuken is uitgevoerd met mat witte kastfronten gecombineerd met een modern aanrechtblad. De keuken is voorzien van alle luxe die het leven makkelijk maakt. De keuken is voorzien van Siemens afzuigkap, zwartglas 4pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, Quooker combiplus met Quooker handzeep dispenser, inbouwoven van Klarstein met vriezer.

Woonkamer is voorzien van een Quickstep vloer met vloerverwarming, de muren zijn behangen met geschilderd glasvezelbehang, het gas is HR ++.

Eerste verdieping

Via de vaste trapopgang welke is bekleed met eikenhout toplaag mpl, is de royale eerste verdieping bereikbaar. De overloop verleent toegang tot de drie slaapkamers, de luxe badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze kamers heb je een prachtig uitzicht over de directe omgeving.
De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine/ inloopdouche met Grohe douchekraan, een wastafel van Villeroy & Boch met Grohe kraan en wc van Villeroy & Boch. De achter slaapkamers zijn voorzien van modern antraciet gekleurde rolluiken.
De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, alle kamers hebben inzet horren. Op de vloer ligt een Quickstep laminaat.

Tweede verdieping

Via een open trap is de 2e verdieping bereikbaar welke uitkomt op de overloop. Hier zijn de wasmachine-/ wasdrogeraansluiting de cv-ketel van het merk Intergas, een kompact hre cw 4 combinatieketel, ook de MV-box is hier gerealiseerd. De grote ruime zolder is omgebouwd tot voorzolder en slaapkamer. De voorzolder is voorzien van Velux dakraam. De vloer op de gehele zolder is bekleed met quickstep laminaat, muren voorzien van vochtwerende verf. Op de zolderkamer zijn de aansluitingen gerealiseerd voor een ligbad. De kamer is voorzien van een groot Velux dakraam met rol zonwering en rolhor.

Tuin

De heerlijke achtertuin is gelegen op het zonnige westen. De tuin is royaal en voorzien van sierbestrating. Door de geplaatste schuttingen geniet je hier van optimale privacy. Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kun je heerlijk genieten van deze prachtige tuin. Er is achter een buitenkraan aanwezig. De tuin is via een poort aan de achterzijde bereikbaar, waar tevens parkeerplaatsen zijn gemaakt. De schuur in de achtertuin is fijn voor je fietsen en tuin spullen. Aan de achtergevel hangt een Pergola/uitvalscherm van het merk Brustor zonwering met een zwartdoek van 5 bij 5 meter. De hout gestookte hottub met air jets en verlichting voor 6 à 8 personen. De voortuin is voorzien van container berging met plaats  voor 3 containers.

Bijzonderheden

Gorinchem. De historische vestingstad Gorinchem ligt in het groene hart van Nederland aan de rand van Zuid-Holland en op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Eeuwenlang was Gorinchem aangewezen op de waterwegen die de wijde omgeving beheersten. Nog steeds speelt het water hier een belangrijke rol. Twee prachtige jachthavens ontvangen jaarlijks vele pleziervaartuigen en watersporters uit binnen- en buitenland. De Merwede, Maas en Linge en het natuurreservaat de Biesbosch liggen dan ook allen in de directe omgeving. Ligt Gorinchem centraal aan een knooppunt van waterwegen, voor het wegverkeer is dit eveneens van toepassing. De A27 is de verbinding tussen Amsterdam/Schiphol en Antwerpen, terwijl de A15 loopt van Rotterdam/-Europoort tot diep in het Duitse Ruhrgebied. Zo is Gorinchem vanuit alle windstreken eenvoudig te bereiken. Utrecht, Breda, Rotterdam en ‘s-Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van de stad verwijderd. Natuurlijk staat ook de trein tot uw beschikking. Tevens is de woning gelegen op loopafstand van diverse scholen en het medisch centrum. U hoeft Gorinchem overigens helemaal niet uit om te genieten van grootsteedse voorzieningen. Winkels, scholen, medische centra, Theaters en musea, Gorinchem heeft het allemaal. Er is een groot arsenaal aan sportvelden. Van atletiek tot honkbal en van waterpolo tot volleybal kunt u altijd bij een van de vele sportverenigingen terecht. Daarnaast is er een golfbaan op enkele minuten van de woning. Gorinchem heeft een bruisend uitgaansleven in de binnenstad, waar altijd wel iets te beleven is.

Kenmerken