Te koop: Dokter Bauerstraat 196, 4205 KG Gorinchem

€ 264.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 211 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²

Notitie

Algemeen

Prachtige hoekwoning met fraaie luxe uitgebouwde woonkamer in Gorinchem te koop bij Wiebox makelaars. De woning is bijzonder ingericht en smaakvol aangekleed. Of je in de slaapkamer bent of in de tuin overal proef je deze allure van luxe, prachtige details en comfort. Zoek je naar een unieke woning met inhoud? Deze tot in de puntjes afgewerkte royale woning in Gorinchem heeft veel leefruimte en ee... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1975
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 16 oktober 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00159
Vraagprijs € 264.500,- k.k.
Elektra € 60,-
Gas € 60,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 16 oktober 2018
Laatste wijziging Donderdag 1 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 211 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Woonkameroppervlakte 60 m²
Keukenoppervlakte 8,75 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Nabij winkelcentrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas HRE kompakt
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Prachtige hoekwoning met fraaie luxe uitgebouwde woonkamer in Gorinchem te koop bij Wiebox makelaars. De woning is bijzonder ingericht en smaakvol aangekleed. Of je in de slaapkamer bent of in de tuin overal proef je deze allure van luxe, prachtige details en comfort. Zoek je naar een unieke woning met inhoud? Deze tot in de puntjes afgewerkte royale woning in Gorinchem heeft veel leefruimte en een diepe tuin op het zuiden. De woning heeft een tuingerichte woonkamer met open haard en een half open keuken. De luxe houten vloer komt door de gehele begane grond terug. Er zijn 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Alle kamers in het gehele huis zijn voorzien van moderne strak gestucte wanden of voorzien van het luxe modieuze Eijffinger behang. De locatie is zeer aantrekkelijk te noemen, omdat de woning gelegen is in een rustige buurt, met alle dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. De woning voldoet aan alle hedendaagse eisen. Naast de 13 meter diepe zonnige achtertuin met moderne vrijstaande berging op het zuiden zijn kenmerkend, de fraaie uitbouw van de woonkamer, luxe houten vloer op de begane grond, 4 slaapkamers, luxe badkamer en de vele speelse, trendy details door de woning die deze woning UNIEK maken. De eerste verdieping is voorzien van een overloop, drie slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en heeft een voorzolder en een 4de slaapkamer. Het is in elk opzicht een goed doordacht huis; zowel qua indeling, ruimte, als functionaliteit, luxe en trendy elementen.

Bezichtigen? Bel, mail of app Wiebox makelaars 24/7 voor het maken van een afspraak.

Indeling

Via de voordeur kom je in de hal. Hier zie je de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, de meterkast, berging en de toegang naar de woonkamer.

De woonkamer is aan de achterkant gelegen en met een heerlijk zicht op de zonnige achtertuin en openstaande deuren. De woonkamer is speels ingericht en geeft veel ruimte door de indeling. De woonkamer is vergroot door de aanbouw achter de woning. De grote raampartijen met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin zorgen voor veel lichtinval en veel extra ruimte. De moderne open haard geeft deze woning extra cachet. Daarnaast is er een kelderkast onder de trap aanwezig.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grote leefkeuken. De moderne luxe nette half open keuken heeft alle apparatuur die je wenst. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een moderne uitstraling met de extra kastenwand heeft deze ook veel opbergruimte.

De berging aan de voorzijde is ideaal als fietsenberging of de lokatie voor wasmachine en wasdroger en vrieskist. Ideaal deze berging vanuit de woning te bereiken.

Eerste verdieping

De overloop verleent toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 – ca. 13 m². De royale (ouder) slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 2 – ca. 15 m². Ruime tweede slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 3 – ca. 12 m². Het derde slaapvertrek bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Badkamer – ca. 4.1 m². De nette en zeer complete badkamer is voorzien van een ligbad met douche-optie, een tweede zwevend toilet, een wastafel. Verwarming door middel van een design radiator met een moderne kleurstelling.

Tevens is er een inbowkast op de overloop.

Op de eerste verdieping zijn aan de achterkant de slaapkamers voorzien van rolluiken in modern metallic grey.

Tweede verdieping

Tweede verdieping: overloop met toegang tot de grote slaapkamer en een wasruimte. De royale vierde slaapkamer is omgebouwd als werk/studeer kamer. Samen werken of studeren. Hier kan het allemaal. Door het grote Veluxdakraam is dit een heerlijk lichte kamer. De trendy kleurstelling geeft deze werk/studeer kamer alles wat je nodig hebt. Deze slaapkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer.
Op de voorzolder is de opstelplaats van de CV ketel, de mechanische ventilatie en de opstelplaatsen van wasmachine en wasdroger.

Tuin

De fraai aangelegde zonnige tuin achter de woning is ca 13 mtr. diep en voorzien van moderne vrijstaande berging, en een achterom. Dit geeft de tuin veel leefcomfort.

Bijzonderheden

Gorinchem. De historische vestingstad Gorinchem ligt in het groene hart van Nederland aan de rand van Zuid-Holland en op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Eeuwenlang was Gorinchem aangewezen op de waterwegen die de wijde omgeving beheersten. Nog steeds speelt het water hier een belangrijke rol. Twee prachtige jachthavens ontvangen jaarlijks vele pleziervaartuigen en watersporters uit binnen- en buitenland. De Merwede, Maas en Linge en het natuurreservaat de Biesbosch liggen dan ook alle in de directe omgeving. Ligt Gorinchem centraal aan een knooppunt van waterwegen, voor het wegverkeer is dit eveneens van toepassing. De A27 is de verbinding tussen Amsterdam/Schiphol en Antwerpen, terwijl de A15 loopt van Rotterdam/-Europoort tot diep in het Duitse Ruhrgebied. Zo is Gorinchem vanuit alle windstreken eenvoudig te bereiken. Utrecht, Breda, Rotterdam en ‘s-Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van de stad verwijderd. Natuurlijk staat ook de trein tot uw beschikking. Tevens is de woning gelegen op loopafstand van diverse scholen en het medisch centrum. U hoeft Gorinchem overigens helemaal niet uit om te genieten van grootsteedse voorzieningen. Winkels, scholen, medische centra, theaters en musea, Gorinchem heeft het allemaal. Er is een groot arsenaal aan sportvelden. Van atletiek tot honkbal en van waterpolo tot volleybal kunt u altijd bij een van de vele sportverenigingen terecht. Daarnaast is er een golfbaan op enkele minuten van de woning. Gorinchem heeft een bruisend uitgaansleven in de binnenstad, waar altijd wel iets te beleven is.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken