Te koop: Dokter Bauerstraat 62, 4205 KC Gorinchem

€ 274.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 174 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²

Notitie

Algemeen

Deze uitgebouwde woning heeft 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 wc's, 2 woonkamers en een grote leefkeuken. Ja je leest het goed, op de Dokter Bauerstraat 62 staat deze prachtige woning. Deze woning is in zijn geheel onderhanden genomen. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een grote leefkeuken met keukeneiland. De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers met badkamer die van alle gemak... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1975
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 24 augustus 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00137
Vraagprijs € 274.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 24 augustus 2018
Laatste wijziging Dinsdag 16 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Dakpannen
PVC
Type dak Zadeldak
Keurmerken Beveiliging
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 174 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Inhoud 422 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha calenta cw6
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Airconditioning
Heeft Airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Deze uitgebouwde woning heeft 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 wc's, 2 woonkamers en een grote leefkeuken. Ja je leest het goed, op de Dokter Bauerstraat 62 staat deze prachtige woning. Deze woning is in zijn geheel onderhanden genomen. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een grote leefkeuken met keukeneiland. De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers met badkamer die van alle gemakken voorzien is. De zolder is uniek door de dubbele grote dakkapel. Op zolder is er ruimte gemaakt voor 2 slaapkamers, wasmachine opstelplaats en een badkamer met douche, wastafel en een WC. Met een effectief (NEN 2580 ingemeten) vloeroppervlak van 134m2 BAG. Door de aanbouw en uitbouw heeft de woning een inhoud gekregen van wel 423 m3. Heb je een groot gezin en je zoekt een grote woning? Dan is deze woning ideaal.

Bel, mail of app Wiebox makelaars 24/7 voor meer informatie over deze prachtige woning in Gorinchem.

Indeling

Via de voordeur kom je in de hal. Hier zie je de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, de meterkast, berging en de toegang naar de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is aan de voorkant gelegen en met een heerlijk zicht op de voortuin. De woonkamer is speels ingericht en geeft veel ruimte door de indeling. De woonkamer is vergroot door de aanbouw achter de woning. De grote raampartijen met deur naar de achtertuin zorgen voor veel lichtinval en veel extra ruimte.

Keuken
In het midden van de woning bevindt zich de grote leefkeuken. De moderne luxe nette open keuken heeft alle apparatuur die je wenst, zoals een ingebouwde friteuse. De open keuken heeft een groot eiland waaraan je heerlijk kunt kokkerellen. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een moderne uitstraling met natuurstenen werkblad.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een jacuzzi ligbad, wastafel en wc . De kamers zijn voorzien van rolluiken die op de Somfybox zijn aangesloten en te bedienen zijn via de app. Deze rolluiken zijn tevens verbonden met de brandmelders die de luiken automatisch openen. De ramen zijn voorzien van sloten.

Tweede verdieping

Door de luxe dubbele dakkapel is er heel veel ruimte op deze verdieping. Er zijn hierdoor 2 royale slaapkamers, badkamer met een stoomcabine met massagejets, en wasgelegenheid gerealiseerd. De kozijnen op zolder zijn pas geleden geschilderd.
Waar in de wijk vind je 2 slaapkamers badkamer met wc, douche en wastafel op de zolderverdieping? Nergens toch?

Tuin

De heerlijke tuin voorzien van Elektra gelegen op het Zuid-westen en heeft een afmeting van circa 12 m diep x 8.5 m breed. Hier vind je dus altijd zon. De tuin is fraai aangelegd en heeft een ideale ligging op de zon, dus volop genieten van deze ruime tuin. De tuin is voorzien van een buitenkraan en heeft een achterom naar de brandgang.
Achter in de tuin staat een ruime houten tuinhuis die dienst doet als fietsen berging en schuur.

Bijzonderheden

De historische vestingstad Gorinchem ligt in het groene hart van Nederland aan de rand van Zuid-Holland en op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Eeuwenlang was Gorinchem aangewezen op de waterwegen die de wijde omgeving beheersten. Nog steeds speelt het water hier een belangrijke rol. Twee prachtige jachthavens ontvangen jaarlijks vele pleziervaartuigen en watersporters uit binnen- en buitenland. De Merwede, Maas en Linge en het natuurreservaat de Biesbosch liggen dan ook allen in de directe omgeving. Ligt Gorinchem centraal aan een knooppunt van waterwegen, voor het wegverkeer is dit eveneens van toepassing. De A27 is de verbinding tussen Amsterdam/Schiphol en Antwerpen, terwijl de A15 loopt van Rotterdam/-Europoort tot diep in het Duitse Ruhrgebied. Zo is Gorinchem vanuit alle windstreken eenvoudig te bereiken. Utrecht, Breda, Rotterdam en ‘s-Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van de stad verwijderd. Natuurlijk staat ook de trein tot uw beschikking. Tevens is de woning gelegen op loopafstand van diverse scholen en het medisch centrum. U hoeft Gorinchem overigens helemaal niet uit om te genieten van grootsteedse voorzieningen. Winkels, scholen, medische centra, Theaters en musea, Gorinchem heeft het allemaal. Er is een groot arsenaal aan sportvelden. Van atletiek tot honkbal en van waterpolo tot volleybal kunt u altijd bij een van de vele sportverenigingen terecht. Daarnaast is er een golfbaan op enkele minuten van de woning. Gorinchem heeft een bruisend uitgaansleven in de binnenstad, waar altijd wel iets te beleven is.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken