Dr. A. Vondelingstraat 10, 4207 NH Gorinchem

Moderne geschakelde Een twee-onder-één-kapwoning hoekwoning met carport, nette keuken en badkamer, vier slaapkamers, vrijstaande berging, en gezellige tuin, gelegen in Gorinchem Oost met voorzieningen op loop- en fietsafstand. De goed onderhouden woning heeft een fraai aangelegde tuin (ca. 9.5 x 9.5 m) voorzien van houten schuttingen, buitenkraan en een achterom. De woning heeft een tuingerichte woonkamer met een hout kachel en een half open keuken. De woonoppervlakte van ruim 108 m². De eerste verdieping is voorzien van een overloop, drie slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en is te gebruiken als kantoorruimte of extra slaapkamer. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein onder een carport en er zijn gratis parkeermogelijkheden voor de deur. De woning ligt in een kindvriendelijke en groene omgeving, in de directe nabijheid van scholen, kinderopvang en winkelcentrum Laag dalem. De woning is gunstig gelegen t.o.v. verkeersknooppunt Gorinchem, waar de autosnelwegen A15 en A27 elkaar kruisen. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 minuten.

Bel, mail of app Wiebox makelaars 24/7 voor meer informatie over deze prachtige woning in Gorinchem-Oost.

Begane grond
Entree, hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte met fonteintje.
De auto parkeer je op eigen erf.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een echte hout kachel en een prachtige massief houten parketvloer en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De grote raampartijen met deur naar de achtertuin zorgen voor veel lichtinval en geven een heerlijk zicht op de achtertuin. De woonkamer is speels ingericht en geeft veel ruimte door de gekozen indeling.

Keuken
Aan de voorzijde van het huis vind je de moderne keuken. De keuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, magnetron, oven, vrijstaande koelkast en een vaatwasser en heeft een leuk uitzicht over de straat.

De overloop verleent toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 – ca. 11 m²
Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is omgebouwd als kleding kamer.

Slaapkamer 2 – ca. 12 m²
Deze fijne L-vormige tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een mooi uitzicht over de achtertuin. Recent voorzien van velux dakraam met zonnescherm.

Slaapkamer 3 – ca. 9.2 m²
De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van elektrische rolluiken.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen. Met een bad/douche, toilet, designradiator en wastafelmeubel.

Zolder-werk/slaapkamer (4 de )
Via een vaste open trap kom je op de tweede verdieping. Er zijn 2 dakvensters aanwezig en aan de achterzijde vernieuwd velux dakraam met zonnescherm.. Ook is hier de opstelplaats van de CV-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede de mechanische ventilatie-unit. Aan de voorzijde zijn er knieschotten en extra bergruimte . Deze ruimte kan gebruikt worden als vierde slaapkamer maar is ook te gebruiken als kantoor/werkkamer.

De fraai aangelegde tuin ligt op het Oosten en heeft een afmeting van circa 8 m diep x 7.29 m breed. Door de ideale ligging op de zon is het de gehele dag volop genieten en leent de tuin zich uitstekend voor het geven van een gezellige BBQ of borrel. De tuin heeft een achterom. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis.

Gorinchem is uitgeroepen tot de mooiste vestingstad van Nederland. De historische vestingstad Gorinchem ligt in het groene hart van Nederland aan de rand van Zuid-Holland en op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Eeuwenlang was Gorinchem aangewezen op de waterwegen die de wijde omgeving beheersten. Nog steeds speelt het water hier een belangrijke rol. Twee prachtige jachthavens ontvangen jaarlijks vele pleziervaartuigen en watersporters uit binnen- en buitenland. De Merwede, Maas en Linge en het natuurreservaat de Biesbosch liggen dan ook allen in de directe omgeving. Ligt Gorinchem centraal aan een knooppunt van waterwegen, voor het wegverkeer is dit eveneens van toepassing. De A27 is de verbinding tussen Amsterdam/Schiphol en Antwerpen, terwijl de A15 loopt van Rotterdam/-Europoort tot diep in het Duitse Ruhrgebied. Zo is Gorinchem vanuit alle windstreken eenvoudig te bereiken. Utrecht, Breda, Rotterdam. Gorinchem heeft een eigen treinstation. Tevens is de woning gelegen op loopafstand van diverse scholen en het Ziekenhuis. Je hoeft Gorinchem overigens niet uit om te genieten van
de voorzieningen. Winkels, scholen, medische centra, Theaters en musea, Gorinchem heeft het allemaal. Er is een groot arsenaal aan sportvelden. Zoals atletiek, honkbal, waterpolo tot volleybal. Daarnaast zijn er diverse golfbanen direct in de buurt. Gorinchem heeft een gezellige binnenstad, waar altijd wel iets te beleven is. Kom jij het ook beleven?