Nieuw in verkoop Topper

Te koop: Grote geschakelde twee-onder-een-kap woning op een gewilde locatie in Gorinchem-Oost!

€ 440.000,- k.k.
Adres: Dr. W. Dreesstraat 41, 4207 NS Gorinchem
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 222 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Aanvaarding Direct
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Grote geschakelde twee-onder-een-kap woning op een gewilde locatie in Gorinchem-Oost! Deze woning onderscheidt zich door de riante woonoppervlakte van maar liefst 165 m2, en een inhoud van ruim 600 m3. Deze luxe woning heeft het allemaal; veel privacy, een zeer grote woonkamer op de begane grond en maar liefst vijf slaapkamers en optie tot 6 slaapkamers. De tuin ligt op het zonnige zuiden. Door de... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
    Bouwperiode 1991
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00207
Vraagprijs € 440.000,- k.k.
Elektra € 85,-
Gas € 50,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Direct
Laatste wijziging Donderdag 19 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 222 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Inhoud 604 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Afgelegen
Beschutte ligging
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit Topline Aquapower HRC25CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Grote geschakelde twee-onder-een-kap woning op een gewilde locatie in Gorinchem-Oost! Deze woning onderscheidt zich door de riante woonoppervlakte van maar liefst 165 m2, en een inhoud van ruim 600 m3. Deze luxe woning heeft het allemaal; veel privacy, een zeer grote woonkamer op de begane grond en maar liefst vijf slaapkamers en optie tot 6 slaapkamers. De tuin ligt op het zonnige zuiden. Door de grootte van de woning is deze ook geschikt voor een kantoor/praktijk aan huis. De woning is gelegen in een rustige straat, nabij het winkelcentrum 'Nieuw Dalem', scholen, dokter, tandarts, apotheek, openbaar vervoer en de uitvalswegen.

Kom vrijblijvend een kijkje nemen in dit prachtige woonhuis in Gorinchem-Oost. Bel, mail of app. Wiebox makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling

Entree; ruime hal met meterkast, nieuw modern toilet en trapopgang. De entree naar de royale living is voorzien van een luxe houten vloer, met grote raampartijen met zicht over het terras en de zonnige achtertuin. De half open keuken is voorzien van alle gemakken zoals combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een luxe houten vloer en stucwerkwanden en -plafonds. De gehele achtergevel is voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen om de zomerzon buiten te houden. Aan de voorzijde is een berging aanwezig voor het plaatsen van meerdere fietsen.

Eerste verdieping

Overloop met open trapopgang naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met grote inloopkast die omgebouwd kan worden tot slaapkamer. De nieuwe moderne badkamer met douche, dubbele wastafel, designradiator en elektrische vloerverwarming bieden een aangenaam comfort. Op deze verdieping bevindt zich een apart, modern toilet.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping zijn twee ruime werk-/slaapkamers. Daarnaast is er een opstelplaats voor de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Een groot dakraam zorgt hier voor voldoende licht. De slaapkamer aan de voorkant van de woning is ook voorzien van een Velux-dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer groot, deze is voorzien van een grote dakkapel met op afstand bedienbare draadloze screens. Deze slaapkamer is voldoende groot om deze eventueel in twee slaapkamers op te delen.

Tuin

Aan de achterzijde is de tuin op het zuiden aanwezig. In de tuin is een zonneterras aangelegd. Achter in de tuin is een tuinhuis voor tuingereedschap en tuinmeubilair. De woning beschikt over twaalf zonnepanelen, met een jaarlijkse opbrengst van ca. 3000 Kwh.

Bijzonderheden

De historische vestingstad Gorinchem ligt in het groene hart van Nederland aan de rand van Zuid-Holland en op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Eeuwenlang was Gorinchem aangewezen op de waterwegen die de wijde omgeving beheersten. Nog steeds speelt het water hier een belangrijke rol. Twee prachtige jachthavens ontvangen jaarlijks vele pleziervaartuigen en watersporters uit binnen- en buitenland. De Merwede, Maas en Linge en het natuurreservaat de Biesbosch liggen dan ook allen in de directe omgeving. Ligt Gorinchem centraal aan een knooppunt van waterwegen, voor het wegverkeer is dit eveneens van toepassing. De A27 is de verbinding tussen Amsterdam/Schiphol en Antwerpen, terwijl de A15 loopt van Rotterdam/-Europoort tot diep in het Duitse Ruhrgebied. Zo is Gorinchem vanuit alle windstreken eenvoudig te bereiken. Utrecht, Breda, Rotterdam en ‘s-Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van de stad verwijderd. Natuurlijk staat ook de trein tot uw beschikking. Tevens is de woning gelegen op loopafstand van diverse scholen en het medisch centrum. U hoeft Gorinchem overigens helemaal niet uit om te genieten van grootsteedse voorzieningen. Winkels, scholen, medische centra en musea, Gorinchem heeft het allemaal. Er is een groot arsenaal aan sportvelden. Van atletiek tot honkbal en van waterpolo tot volleybal kunt u altijd bij een van de vele sportverenigingen terecht. Daarnaast is er een golfbaan op enkele minuten van de woning. Gorinchem heeft een bruisend uitgaansleven in de binnenstad, waar altijd wel iets te beleven is.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken