Te koop: Elisabeth Kuyperstraat 51, 4207 JN Gorinchem

€ 245.000,- k.k.

Beschrijving

In het kindvriendelijke Gorinchem-Oost staat deze mooi afgewerkte woning met tuin (bijna) op het zuiden, met speelveld voor de deur en vrij uitzicht aan de voor en achterzijde. De woning heeft een dubbele dakkapel met rolluiken aan de achterzijde en een aparte zolderkamer. Het unieke aan deze woning is de locatie, speelveld met speeltuin voor de deur en daardoor het prachtige vrije uitzicht.

Wat zijn de voordelen van deze woning:

Binnen 5 minuten sta je midden in het bruisende stadsleven of op de groene wallen waar je prachtig kunt wandelen.

Het gebied rondom de woning is een wandel gebied. De 30 kilometer zone geeft rust, dus geen drukte door auto’s of brommers waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand van de woning en diverse sportverenigingen.

De tuin is onderhoudsarm ingericht met een groot terras om in het zonnetje te genieten van een gezellige BBQ of borrel. Doordat de woning positief licht heeft van de zon kun je heerlijk beschut zitten en kun je al snel van de eerste zonnestralen genieten en tot laat in het najaar buiten zitten. De bovenverdieping heeft veel ruimte en licht. Hier vind je 3 royale slaapkamers door de grote dakkapel.

Kom vrijblijvend een kijkje nemen om de sfeer te proeven van dit geweldige woonhuis in Gorinchem- Oost.
Bel, mail of app Wiebox makelaars voor meer informatie of voor een bezichtiging in te plannen.

Beschrijving

Begane grond:
Via de voordeur kom je in de hal, welke toegang verleent tot het toilet met fonteintje, de trapopgang, de meterkast en de woonkamer.
De praktische bergkast onder de trapopgang biedt veel bergruimte. De sfeervolle woonkamer van ca. 26 m², voorzienvan eiken houten vloer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Vanuit de woonkamer is de half open keuken te bereiken. De L-vormige keuken, met plavuizen is aan de voorzijde van de woning gelegen. De woonkamer geeft toegang tot de zonnige mooie achtertuin met berging. Hier kun je in alle rust genieten met familie en vrienden.

Beschrijving

1e verdieping:
Via de overloop bereik je 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van laminaat en alle wanden zijn netjes afgewerkt. De luxe badkamer van ca. 5 m² is in een moderne lichte en donkere kleurstelling en is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan, wc en een aparte douche. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer en aan de achterzijde zijn 2 royale slaapkamers voorzien van een dubbele dakkapel met rolluiken.

Beschrijving

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop van de zolderverdieping. Hier tref je nog een ruime slaapkamer van ca. 15 m² aan. De mechanische ventilatie, en de cv combiketel. Daarnaast is er nog een afzonderlijke ruimte waarboven nog een extra bergzolder is gemaakt. De 4e slaapkamer is v.v. een Velux dakvenster met hor. Deze verdieping is voorzien van een grenen vloer. Boven de gehele zolderverdieping is een extra vliering gemaakt en daarbij is er nog extra bergruimte achter de knieschotten. In een afzonderlijk washok vindt u de wasmachine-aansluiting, de mechanische ventilatie en de cv combiketel.

Beschrijving

De achtertuin is ongeveer 10 meter diep en is onderhoudsvriendelijk. De tuin heeft een prettige ligging (bijna op het zuiden).

Beschrijving

De historische vestingstad Gorinchem ligt in het groene hart van Nederland aan de rand van Zuid-Holland en op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Eeuwenlang was Gorinchem aangewezen op de waterwegen die de wijde omgeving beheersten. Nog steeds speelt het water hier een belangrijke rol. Twee prachtige jachthavens ontvangen jaarlijks vele pleziervaartuigen en watersporters uit binnen- en buitenland. De Merwede, Maas en Linge en het natuurreservaat de Biesbosch liggen dan ook allen in de directe omgeving. Ligt Gorinchem centraal aan een knooppunt van waterwegen, voor het wegverkeer is dit eveneens van toepassing. De A27 is de verbinding tussen Amsterdam/Schiphol en Antwerpen, terwijl de A15 loopt van Rotterdam/-Europoort tot diep in het Duitse Ruhrgebied. Zo is Gorinchem vanuit alle windstreken eenvoudig te bereiken. Utrecht, Breda, Rotterdam en ‘s-Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van de stad verwijderd. Natuurlijk staat ook de trein tot uw beschikking. Tevens is de woning gelegen op loopafstand van diverse scholen en het medisch centrum. U hoeft Gorinchem overigens helemaal niet uit om te genieten van grootsteedse voorzieningen. Winkels, scholen, medische centra, Theaters en musea, Gorinchem heeft het allemaal. Er is een groot arsenaal aan sportvelden. Van atletiek tot honkbal en van waterpolo tot volleybal kunt u altijd bij een van de vele sportverenigingen terecht. Daarnaast is er een golfbaan op enkele minuten van de woning. Gorinchem heeft een bruisend uitgaansleven in de binnenstad, waar altijd wel iets te beleven is.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00119
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Gas € 125,-
Water € 22,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 17 mei 2018
Laatste wijziging Donderdag 17 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1987
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 112 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 348 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas kombi kompakt HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken