Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Gruttershof 95, 4204 SE Gorinchem

€ 151.500,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Perceeloppervlakte 1.511 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 73 m²

Notitie

Algemeen

STARTERS WONING ! Super leuk appartement in een rustige buurt in de Gildenwijk. Dichtbij alle voorzieningen die je maar kunt wensen. Het appartement heeft een lichte woonkamer, nette keuken, een badkamer en twee slaapkamers. Ook is het gehele appartement voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Dit Leuke appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 73 m2 .

Kom een kijkje nemen! Bel Wie... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwperiode 1965
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 27 september 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00144
Vraagprijs € 151.500,- k.k.
Servicekosten € 130,-
Elektra € 79,-
Verwarming € 65,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 27 september 2018
Laatste wijziging Donderdag 18 oktober 2018
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.511 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 73 m²
Woonkameroppervlakte 36 m²
Keukenoppervlakte 5,48 m²
Inhoud 238 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Balkonoppervlakte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel CV Ketel Daalderdop
Warmtebron Elektriciteit
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

STARTERS WONING ! Super leuk appartement in een rustige buurt in de Gildenwijk. Dichtbij alle voorzieningen die je maar kunt wensen. Het appartement heeft een lichte woonkamer, nette keuken, een badkamer en twee slaapkamers. Ook is het gehele appartement voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Dit Leuke appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 73 m2 .

Kom een kijkje nemen! Bel Wiebox makelaars voor het maken van een afspraak of voor meer informatie.

Indeling

Begane grond
Het appartement is bereikbaar via de centrale entree. Deze is in 2016 volledig gerenoveerd. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging en toegang tot de verdiepingen.

Entree
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het kleinschalige complex. De ruime hal bij entree geeft toegang tot alle vertrekken in het appartement. In de hal bevindt zich ook het toilet en een vaste (meter)kast met opbergruimte.

Woonkamer
De ruime woonkamer (ca. 35 m2) met veel lichtinval beschikt over een zitgedeelte en een moderne open keuken. De woonkamer geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning met uitzicht op het zuiden. De keuken is in 2010 vernieuwd.

Badkamer
De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel.

Slaapkamers
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de grootste slaapkamer (ca. 10 m2). De tweede slaapkamer (ca. 8 m2) is gelegen aan de achterzijde van het appartement en geschikt als slaap- of werkkamer. In deze kamer bevindt zich tevens een vaste (inbouw)kast waar de boiler is gesitueerd.

Extra ruimte
In het appartement is nog een derde ruimte met aansluiting voor wasmachine en wasdroger.

Bijzonderheden:
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing, het appartement verkeert in goede staat van onderhoud. De servicekosten voor de VVE bedragen ca. € 130,- per maand. Hierin zijn o.a. de kosten verwerkt voor het groot onderhoud, het schoonmaken van de algemene ruimten en diverse verzekeringen. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt ca. € 65,- per maand, er is ruim voldoende parkeergelegenheid. In 2015 heeft de eigenaar nieuwe radiotoren laten plaatsen. De woning is niet voorzien van een gas aansluiting.

Ligging
Ondanks de rustige woonomgeving zijn alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder het stadscentrum van Gorinchem, het station, de snelwegen A15 en A27, sportvelden, een park, ziekenhuis en het overdekte winkelcentrum Piazza.

Balkon

Het appartement heeft 2 balkons, 1 aan de voor en achterzijde.

Bijzonderheden

Gorinchem. De historische vestingstad Gorinchem ligt in het groene hart van Nederland aan de rand van Zuid-Holland en op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Eeuwenlang was Gorinchem aangewezen op de waterwegen die de wijde omgeving beheersten. Nog steeds speelt het water hier een belangrijke rol. Twee prachtige jachthavens ontvangen jaarlijks vele pleziervaartuigen en watersporters uit binnen- en buitenland. De Merwede, Maas en Linge en het natuurreservaat de Biesbosch liggen dan ook allen in de directe omgeving. Ligt Gorinchem centraal aan een knooppunt van waterwegen, voor het wegverkeer is dit eveneens van toepassing. De A27 is de verbinding tussen Amsterdam/Schiphol en Antwerpen, terwijl de A15 loopt van Rotterdam/-Europoort tot diep in het Duitse Ruhrgebied. Zo is Gorinchem vanuit alle windstreken eenvoudig te bereiken. Utrecht, Breda, Rotterdam en ‘s-Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van de stad verwijderd. Natuurlijk staat ook de trein tot uw beschikking. Tevens is de woning gelegen op loopafstand van diverse scholen en het medisch centrum. U hoeft Gorinchem overigens helemaal niet uit om te genieten van grootsteedse voorzieningen. Winkels, scholen, medische centra, Theaters en musea, Gorinchem heeft het allemaal. Er is een groot arsenaal aan sportvelden. Van atletiek tot honkbal en van waterpolo tot volleybal kunt u altijd bij een van de vele sportverenigingen terecht. Daarnaast is er een golfbaan op enkele minuten van de woning. Gorinchem heeft een bruisend uitgaansleven in de binnenstad, waar altijd wel iets te beleven is.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken