haarstraat 15 (4) haarstraat 15 (6) haarstraat 15 (7) haarstraat 15 (9) haarstraat 15 (10) haarstraat 15 (11) haarstraat 15 (12) haarstraat 15 (13) haarstraat 15 (14) haarstraat 15 (15) haarstraat 15 (16) haarstraat 15 (17) haarstraat 15 (18) haarstraat 15 (19) haarstraat 15 (20) haarstraat 15 (21) haarstraat 15 (1)
17 foto's beschikbaar

Te koop: Haarstraat 15, 4201 JA Gorinchem

Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 46 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
€ 224.500,- k.k.

Algemeen

In de historische binnenstad van Gorinchem staat dit karakteristieke pand. Het pand bestaat uit een winkelruimte op de begane grond en een woning op de eerste en tweede verdieping. De winkelruimte is in gebruik geweest als kapsalon maar is ook zeer makkelijk om te bouwen tot woonruimte. De bovenwoning is via de winkel bereikbaar en is vrijwel direct in gebruik te nemen. Er zijn 2 slaapkamers, een... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Bouwperiode 1947
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Donderdag 27 juli 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00078
Vraagprijs € 224.500,- k.k.
Inrichting Optioneel
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 27 juli 2017
Laatste wijziging Donderdag 3 augustus 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1947
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 46 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Inhoud 290 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

In de historische binnenstad van Gorinchem staat dit karakteristieke pand. Het pand bestaat uit een winkelruimte op de begane grond en een woning op de eerste en tweede verdieping. De winkelruimte is in gebruik geweest als kapsalon maar is ook zeer makkelijk om te bouwen tot woonruimte. De bovenwoning is via de winkel bereikbaar en is vrijwel direct in gebruik te nemen. Er zijn 2 slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, een woonkamer onder de mooie houten kap en een keukenblok. Het wonen en werken is uitstekend te combineren in dit object. Ter plaatse is het bestemmingsplan binnenstad e.o.’ van kracht. Dit bestemmingsplan is vastgesteld door de Raad van de Gemeente Gorinchem op 1 april 2015.
De voor ‘gemengd – 1’ aangewezen gronden zijn (v.w.b. de begane grond) bestemd voor:
‐ kantoren en zakelijk dienstverlening;
‐ maatschappelijke doeleinden;
‐ cultuur en ontspanning;
‐ persoonlijke dienstverlening;
‐ wonen, met inbegrip van een aan huis verbonden beroep.

Kortom een prachtige plek om wonen en werken te combineren. Start hier je eigen zaak en ga er boven wonen!

Bel Wiebox makelaars 24/7 voor een bezichtiging.

Indeling

Omschrijving winkelruimte
Achter de karakteristieke gevel – met een frontbreedte van 3,7 meter – gaat een turn‐key kapsalon
schuil met alle voorbereide voorzieningen t.b.v. spoelbakken, kapstoelen, etc. Uiteraard is een
andere functie binnen de bestemming ook goed mogelijk. De ruimte is onder meer voorzien van
strakke wanden, plafonds, plavuizenvloer, airconditioning, etc. Naast de verkoopruimte zijn er twee
nevenruimten: een pantry‐ en een toiletruimte. De winkelruimte biedt toegang tot de bovenwoning
via een afsluitbare schuifdeur.

Omschrijving bovenwoning
De bovenwoning is toegankelijk via een afsluitbare schuifdeur in de winkelruimte. De overloop heeft
een ingebouwde kastenwand en grenst aan twee slaapkamers en een moderne badkamer met
ligbad, toilet en wastafelmeubel. De buitendeur op de eerste verdieping geeft toegang tot een klein
dakterras. Op de tweede verdieping is een sfeervolle woonkamer voorzien van een keukenblok. De
woonkamer heeft een mooi authentiek karakter, dankzij de houten kap en spanten. De woning
verkeert in nette staat van onderhoud, wat het wonen zeer aangenaam maakt.
Ligging.

Eerste verdieping

Omschrijving bovenwoning
De bovenwoning is toegankelijk via een afsluitbare schuifdeur in de winkelruimte. De overloop heeft
een ingebouwde kastenwand en grenst aan twee slaapkamers en een moderne badkamer met
ligbad, toilet en wastafelmeubel. De buitendeur op de eerste verdieping geeft toegang tot een klein
dakterras.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping is een sfeervolle woonkamer voorzien van een keukenblok. De
woonkamer heeft een mooi authentiek karakter, dankzij de houten kap en spanten. De woning
verkeert in nette staat van onderhoud, wat het wonen zeer aangenaam maakt.

Balkon

Aan de achterzijde is een royaal dakterras. Dit dakterras geeft veel privacy waar je heerlijk met vrienden en familie kunt genieten.

Bijzonderheden

De historische vestingstad Gorinchem ligt in het groene hart van Nederland aan de rand van Zuid-Holland en op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Eeuwenlang was Gorinchem aangewezen op de waterwegen die de wijde omgeving beheersten. Nog steeds speelt het water hier een belangrijke rol. Twee prachtige jachthavens ontvangen jaarlijks vele pleziervaartuigen en watersporters uit binnen- en buitenland. De Merwede, Maas en Linge en het natuurreservaat de Biesbosch liggen dan ook allen in de directe omgeving. Ligt Gorinchem centraal aan een knooppunt van waterwegen, voor het wegverkeer is dit eveneens van toepassing. De A27 is de verbinding tussen Amsterdam/Schiphol en Antwerpen, terwijl de A15 loopt van Rotterdam/-Europoort tot diep in het Duitse Ruhrgebied. Zo is Gorinchem vanuit alle windstreken eenvoudig te bereiken. Utrecht, Breda, Rotterdam en ‘s-Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van de stad verwijderd. Natuurlijk staat ook de trein tot uw beschikking. Tevens is de woning gelegen op loopafstand van diverse scholen en het medisch centrum. U hoeft Gorinchem overigens helemaal niet uit om te genieten van grootsteedse voorzieningen. Winkels, scholen, medische centra, Theaters en musea, Gorinchem heeft het allemaal. Er is een groot arsenaal aan sportvelden. Van atletiek tot honkbal en van waterpolo tot volleybal kunt u altijd bij een van de vele sportverenigingen terecht. Daarnaast is er een golfbaan op enkele minuten van de woning. Gorinchem heeft een bruisend uitgaansleven in de binnenstad, waar altijd wel iets te beleven is.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken