Te koop: Havendijk 4, 4201 XA Gorinchem

€ 279.500,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 77 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²

Notitie

Algemeen

Dit prachtige karakteristieke herenhuis met 4 verdiepingen ligt in het centrum van Gorinchem aan de Lingehaven en heeft maar liefst ca 639 kuub inhoud. De woning beschikt over veel authentieke details. Vanuit de woning is er een mooi vrij uitzicht op de gezellige Lingehaven. Het herenhuis is met 171 m² groot te noemen met onder andere op de eerste verdieping een woonkeuken met aangrenzende woonkam... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
    Bouwperiode 1945
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 22 november 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00168
Vraagprijs € 279.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aangeboden sinds Donderdag 22 november 2018
Laatste wijziging Zondag 2 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1945
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 77 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Inhoud 639 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging Aan water
In centrum
Aan vaarwater
Havengebied
Nabij winkelcentrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel CV KETEL AWB
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja

Omschrijving

Dit prachtige karakteristieke herenhuis met 4 verdiepingen ligt in het centrum van Gorinchem aan de Lingehaven en heeft maar liefst ca 639 kuub inhoud. De woning beschikt over veel authentieke details. Vanuit de woning is er een mooi vrij uitzicht op de gezellige Lingehaven. Het herenhuis is met 171 m² groot te noemen met onder andere op de eerste verdieping een woonkeuken met aangrenzende woonkamer en bibliotheek/werkkamer/eetkamer, de woonkamer op de eerste verdieping. De woning is voorzien van 5 slaapkamers en badkamer. Aan de achterzijde van het huis is een ommuurde patio. Op de eerste verdieping bevindt zich nog een balkon/ terras. Eventuele dubbele bewoning is op de begane grond mogelijk. De woning is deels onder handen genomen maar de liefhebber moet de woning wel naar eigen smaak afmaken, nog niet alle ruimtes zijn afgemaakt. De woning staat op Erfpacht en is per direct beschikbaar. Er moet nog het een en ander aan gedaan worden

Kom vrijblijvend kijken met Wiebox makelaars. Bel, mail of app voor vragen.

Indeling

Begane grond
Via de entree aan de voorkant van de woning kom je in dit herenhuis binnen.

Entree
Vanuit de hal is er toegang tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde, en de royale hal wat ook als berging gebruikt kan worden met aangrenzende tuin/woon/was/berging/kamer.

Tuin/woon/was/berging/kamer. – Circa 21 m².
Deze ruimte die multifunctioneel is in te richten ligt aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte moet nog in zijn geheel worden aangepakt.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is ca 51m².
Via de trap kom je meteen in de open keuken terecht. De keuken ligt midden in de woning. Aan de voorzijde is de gerenoveerde eetkamer annex werkkamer gesitueerd. Aan de achterzijde ligt de woonkamer die voorzien is van open haard. Vanuit de keuken is er toegang tot het dakterras achter de woning. Tevens is er een wc op deze verdieping en een grote inbouwkast. Al met al erg gezellig.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is ca 48 m².
Via de trap kom je meteen op de grote overloop terecht. De overloop ligt midden in de woning. Aan de voor en achterzijde zijn 2 royale slaapkamers gesitueerd.

Overige verdiepingen

De derde verdieping is ca 49 m².
Via de trap kom je wederom meteen op de grote overloop terecht. De overloop ligt midden in de woning. Aan de voor en achterzijde zijn 2 royale hoge slaapkamers gesitueerd.

Balkon

Op de eerste verdieping is boven de tuin een terras. Hier kun je heerlijk vertoeven en na een dag hard werken even tot rust komen. De tuin is aan 3 kanten dicht en geeft vrij uitzicht op de binnentuinen van de wijk.

Tuin

Op de begane grond is er een terras, tuin/ patio gesitueerd.

Bijzonderheden

De historische vestingstad Gorinchem ligt in het groene hart van Nederland aan de rand van Zuid-Holland en op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Eeuwenlang was Gorinchem aangewezen op de waterwegen die de wijde omgeving beheersten. Nog steeds speelt het water hier een belangrijke rol. Twee prachtige jachthavens ontvangen jaarlijks vele pleziervaartuigen en watersporters uit binnen- en buitenland. De Merwede, Maas en Linge en het natuurreservaat de Biesbosch liggen dan ook allen in de directe omgeving. Ligt Gorinchem centraal aan een knooppunt van waterwegen, voor het wegverkeer is dit eveneens van toepassing. De A27 is de verbinding tussen Amsterdam/Schiphol en Antwerpen, terwijl de A15 loopt van Rotterdam/-Europoort tot diep in het Duitse Ruhrgebied. Zo is Gorinchem vanuit alle windstreken eenvoudig te bereiken. Utrecht, Breda, Rotterdam en ‘s-Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van de stad verwijderd. Natuurlijk staat ook de trein tot uw beschikking. Tevens is de woning gelegen op loopafstand van diverse scholen en het medisch centrum. U hoeft Gorinchem overigens helemaal niet uit om te genieten van grootsteedse voorzieningen. Winkels, scholen, medische centra, Theaters en musea, Gorinchem heeft het allemaal. Er is een groot arsenaal aan sportvelden. Van atletiek tot honkbal en van waterpolo tot volleybal kunt u altijd bij een van de vele sportverenigingen terecht. Daarnaast is er een golfbaan op enkele minuten van de woning. Gorinchem heeft een bruisend uitgaansleven in de binnenstad, waar altijd wel iets te beleven is.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken