Verkocht onder voorbehoud: Kleine Wiel 7, 4207 AM Gorinchem

Prachtige twee-onder-een kap met riante oprit en grote tuin aan de Kleine Wiel, in het mooie groene Wijdschild. Deze woning staat op een groot perceel van 360m2 en verkeerd in zeer goede staat van onderhoud. De woning heeft een zeer prettige inrichting, met de woonkamer aan de voorzijde, keuken aan de achterzijde, aangrenzend de bijkeuken met de doorgang naar de inpandige garage. De riante oprit is geschikt voor meerdere auto's of caravan. De woning beschikt over 4 slaapkamers en royale badkamer. De grote achtertuin geeft veel privacy met hierin een overkapping en tuinhuis waar je in warme en koude dagen heerlijk kunt genieten. Deze woning ligt zeer gunstig gelegen in de wijk. Alle voorzieningen binnen handbereik. Zoals scholen, winkelcentrum, gezondheidscentrum en het centrum van Gorinchem op loopafstand. Kom je een kijkje nemen in deze prachtige twee-onder-een-kap met volop woongenot?

Bel, mail of app Wiebox makelaars voor meer informatie of voor een bezichtiging. "We doen het samen"

Aan de Kleine Wiel krijg je op de grote oprit toegang tot de garage, achtertuin en voordeur. Via de voordeur kom je in de hal waar zich de meterkast bevindt, trap naar de eerste verdieping en het toilet. Het toilet is voorzien van een zwevend toilet en hoekfonteintje. Vanuit de hal verkrijg je toegang tot de royale woonkamer met prachtige houten vloer. Deze houten vloer ligt door de gehele woonkamer, hal en bijkeuken. De vloer is voorzien van vloerverwarming (bijverwarming). Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde en is voorzien van veel glas. Daardoor is het licht en geeft het een royaal gevoel. Tevens heeft de woonkamer een mooie moderne openhaard. Aan de achterzijde van de woonkamer is de schuifpui naar de tuin en ligt de open Siematic keuken die voorzien is van alle gewenste inbouw apparatuur van Siemens. Het granieten werkblad, de witte kastjes met de diverse spotjes, keramische kookplaat, rvs afzuigplaat, combi-oven, grote koelkast en Quooker maakt deze keuken compleet. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken waar ook een granieten aanrechtblad is met dezelfde keukenkastjes, de vaatwasser en toegangsdeur naar de tuin. Via de deur in de bijkeuken kom je in de garage. De garage is voorzien van een elektrische sectionaal deur en heeft een eigen toegangsdeur naar de tuin. De garage wordt gebruikt als extra bijkeuken en heeft veel opbergruimte.

Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, badkamer, diverse inbouwkasten en de trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers. De kleine slaapkamer is nu een werkkamer/kantoor. De andere ruime kamer is de master bedroom. Door de aanwezigheid van de dakkapel en de grote raampartij is deze kamer groot en licht. Tevens heeft deze slaapkamer airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde is ook voorzien van dakkapel en airconditioning. Deze kamer heeft een eigen wastafel met warm/koud water. De overloop kent vier inbouwkasten en vanuit deze overloop kom je in de royale badkamer die gepositioneerd is boven de garage. Met een naar buiten openslaand raam is er altijd daglicht in de badkamer. Met de diverse spotjes en de witte tegels is dit een fijne lichte badkamer. De badkamer is voorzien van twee wastafels, ligbad, zwevend toilet en ruime inloopdouche. De badkamer heeft extra vloerverwarming.

Via de overloop heb je toegang tot de voorruimte van de tweede verdieping. Hier is de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de Nefit Trendline CV ketel en de mechanische ventilatie. De achterzijde is tevens voorzien van een Velux dakraam. De zolderverdieping is volledig voorzien van een moderne PVC vloer in houtlook en is onlangs geheel geschilderd en gemoderniseerd. De slaapkamer heeft ook een eigen wastafel-meubel met warm/koud water. Tevens heeft deze slaapkamer praktische knieschotten, een Velux dakraam en een aansluiting voor een mobiele airco.

Aan de voorzijde van de woning heb je ruimte voor meerdere auto's en eventueel een caravan. Via een afgesloten hekwerk heb je toegang tot de grote achtertuin. De achtertuin geeft veel privacy omdat er geen directe achterburen aanwezig zijn en het perceel grenst aan een watergang. De tuin is voorzien van een mooi houten tuinhuis met overkapping en opbergruimte. In de tuin zijn meerdere zitjes gecreëerd en is er een kippenhok met uitloopruimte geplaatst. Bij mooi weer is er ook genoeg extra ruimte in deze tuin voor het plaatsen van een opblaaszwembad of tafeltennistafel. Het terras bij het huis is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Genieten dus in deze tuin!

De historische vestingstad Gorinchem ligt in het groene hart van Nederland aan de rand van Zuid-Holland en op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Eeuwenlang was Gorinchem aangewezen op de waterwegen die de wijde omgeving beheersten. Nog steeds speelt het water hier een belangrijke rol. Twee prachtige jachthavens ontvangen jaarlijks vele pleziervaartuigen en watersporters uit binnen- en buitenland. De Merwede, Maas en Linge en het natuurreservaat de Biesbosch liggen dan ook alle in de directe omgeving. Ligt Gorinchem centraal aan een knooppunt van waterwegen, voor het wegverkeer is dit eveneens van toepassing. De A27 is de verbinding tussen Amsterdam/Schiphol en Antwerpen, terwijl de A15 loopt van Rotterdam/-Europoort tot diep in het Duitse Ruhrgebied. Zo is Gorinchem vanuit alle windstreken eenvoudig te bereiken. Utrecht, Breda, Rotterdam en ‘s-Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van de stad verwijderd. Natuurlijk staat ook de trein tot uw beschikking. Tevens is de woning gelegen op loopafstand van diverse scholen en het medisch centrum. U hoeft Gorinchem overigens helemaal niet uit om te genieten van grootsteedse voorzieningen. Winkels, scholen, medische centra, theaters en musea, Gorinchem heeft het allemaal. Er is een groot arsenaal aan sportvelden. Van atletiek tot honkbal en van waterpolo tot volleybal kunt u altijd bij een van de vele sportverenigingen terecht. Daarnaast is er een golfbaan op enkele minuten van de woning. Gorinchem heeft een bruisend uitgaansleven in de binnenstad, waar altijd wel iets te beleven is.