Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Netjes afgewerkt en instap klaar en alles is vernieuwd in een modern karakter.

€ 242.500,- k.k.
Adres: Marie Boddaertstraat 32, 4207 MA Gorinchem
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 137 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Aanvaarding Per vrijdag 1 mei 2020
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Ben je geen klusser? Dan is dit de woning die je zoekt. Netjes afgewerkt en instap klaar en alles is vernieuwd in een modern karakter. Zoals: moderne keuken, strakke badkamer, trendy WC, vlak gestucte wanden en mooie vloeren die zeer netjes afgewerkt zijn! De Marie Boddaertstraat 32 is een moderne midden woning met 4 slaapkamers en een vrijstaande stenen berging en te koop bij Wiebox makelaars.... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
    Bouwperiode 1990
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00204
Vraagprijs € 242.500,- k.k.
Elektra € 159,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Per vrijdag 1 mei 2020
Laatste wijziging Vrijdag 20 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 137 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Inhoud 338 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel REMEHA AVANTA
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Ben je geen klusser? Dan is dit de woning die je zoekt. Netjes afgewerkt en instap klaar en alles is vernieuwd in een modern karakter. Zoals: moderne keuken, strakke badkamer, trendy WC, vlak gestucte wanden en mooie vloeren die zeer netjes afgewerkt zijn! De Marie Boddaertstraat 32 is een moderne midden woning met 4 slaapkamers en een vrijstaande stenen berging en te koop bij Wiebox makelaars.

Kom vrijblijvend een kijkje nemen in dit prachtige woonhuis in Gorinchem Oost. Bel, mail of app. Wiebox makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling

Begane grond:
Via de voordeur kom je in de hal, welke toegang verleent tot het de moderne WC met fonteintje, de trapopgang, de meterkast en de woonkamer.
De praktische bergkast onder de trapopgang biedt veel bergruimte. De sfeervolle woonkamer van ca. 26 m², voorzien van moderne vloer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Vanuit de woonkamer is de half open keuken te bereiken. De woonkamer geeft toegang tot de zonnige mooie achtertuin met berging. Hier kun je in alle rust genieten met familie en vrienden. De sfeerhaard die achterblijft geeft een fijne ambiance in dit moderne huis.

Eerste verdieping

1e verdieping:
Via de overloop bereik je 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van doorlopend laminaat en alle wanden zijn netjes en strak wit afgewerkt. De luxe badkamer van ca. 5 m² is heeft een moderne lichte en grijze kleurstelling en is voorzien van een luxe inloop douche met stortdouche en handdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een hangend wc met inbouw reservoir . Aan de voorzijde is een ruime lichte slaapkamer met 3 ramen en aan de achterzijde zijn 2 royale slaapkamers voorzien van een grote dakkapel met hor en rolluiken.

Tweede verdieping

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier tref je nog een ruimte die als slaapkamer van ca. 15 m² kan voldoen. De opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger en de mechanische ventilatie met cv combiketel zijn ook te vinden op deze verdieping. Daarnaast is er nog een extra bergzolder gemaakt en te bereiken met een vlizotrap. De zolder annex 4e slaapkamer is v.v. 2 grote Velux dakramen en een moderne vloer. Boven de gehele zolderverdieping is een extra vliering gemaakt en daarbij is er nog extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin

De achtertuin is ongeveer 10 meter diep en is onderhoudsvriendelijk. De tuin heeft een prettige ligging (bijna op het zuiden).

Bijzonderheden

De historische vestingstad Gorinchem ligt in het groene hart van Nederland aan de rand van Zuid-Holland en op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Eeuwenlang was Gorinchem aangewezen op de waterwegen die de wijde omgeving beheersten. Nog steeds speelt het water hier een belangrijke rol. Twee prachtige jachthavens ontvangen jaarlijks vele pleziervaartuigen en watersporters uit binnen- en buitenland. De Merwede, Maas en Linge en het natuurreservaat de Biesbosch liggen dan ook allen in de directe omgeving. Ligt Gorinchem centraal aan een knooppunt van waterwegen, voor het wegverkeer is dit eveneens van toepassing. De A27 is de verbinding tussen Amsterdam/Schiphol en Antwerpen, terwijl de A15 loopt van Rotterdam/-Europoort tot diep in het Duitse Ruhrgebied. Zo is Gorinchem vanuit alle windstreken eenvoudig te bereiken. Utrecht, Breda, Rotterdam en ‘s-Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van de stad verwijderd. Natuurlijk staat ook de trein tot uw beschikking. Tevens is de woning gelegen op loopafstand van diverse scholen en het medisch centrum. U hoeft Gorinchem overigens helemaal niet uit om te genieten van grootsteedse voorzieningen. Winkels, scholen, medische centra, Theaters en musea, Gorinchem heeft het allemaal. Er is een groot arsenaal aan sportvelden. Van atletiek tot honkbal en van waterpolo tot volleybal kunt u altijd bij een van de vele sportverenigingen terecht. Daarnaast is er een golfbaan op enkele minuten van de woning. Gorinchem heeft een bruisend uitgaansleven in de binnenstad, waar altijd wel iets te beleven is.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken