Verkocht onder voorbehoud: Menno Ter Braakplein 9, 4207 PR Gorinchem

Mooie geschakelde woning in een rustige wijk aan de Menno ter Braakplein 9 te Gorinchem. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke omgeving en in de nabijheid is een speeltuin gesitueerd. De woning heeft een praktische indeling en is onder andere voorzien van 4 slaapkamers en een ruime en brede tuingerichte woonkamer met open keuken. Op de zolderverdieping is de extra slaapkamer gerealiseerd. Met de brede achtertuin is het heerlijk vertoeven op deze gezellige plek. Op de oprit is er ruimte voor het parkeren van de auto op eigen terrein. Er is zonwering op het bovenste dakraam en een zonnescherm aan de achtergevel. Aan de achterzijde zijn 7 zonnepanelen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals scholen, winkelcentrum, gezondheidscentrum en het centrum van Gorinchem op loopafstand. Kom je een kijkje nemen in deze prachtige woning met volop woongenot?

Bel, mail of app Wiebox makelaars voor meer informatie of voor een bezichtiging. "We doen het samen"

Entree
Deze entree is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en verleent toegang tot de woonkamer, meterkast en de trapopgang.

Toilet
Keurige toiletruimte uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Voorzien van toilet en een fonteintje.

Woonkamer
In deze zonnige woonkamer kunt u een geheel eigen leven leiden, waarbij twee grote ramen in de achtergevel en de deur richting de achtertuin voor de daglichttoetreding zorgen. De genoemde raamopeningen zetten deze woonkamer in een grote dosis daglicht. Meteen zorgen ze ook voor een gezellig uitzicht in de eigen achtertuin. Vanuit deze woonruimte is overigens ook nog een vaste kastruimte toegankelijk, welke zich ophoudt onder de trap richting de verdieping. De woonkamer staat in verbinding met de aan de voorzijde van de woning gelegen keukenruimte.

Keuken
De keuken ruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft door het gevelraam een mooi uitzicht op de voorgelegen woonomgeving. De keukenruimte biedt plaats aan een L-vormige keuken opstelling.

Inpandige berging
Aan de voorzijde van de woning is via buiten een grote berging te bereiken, waar je veel ruimte hebt voor opslag of fietsen. Veel bewoners hebben deze berging bij de woonkamer betrokken.

Berging achter in de tuin
Houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het bergen van onder andere tuinspullen.

Overloop
Deze overloop verleent toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Deze grote slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam. Tevens is er kastruimte met schuifdeuren gecreëerd achter schotten.

Slaapkamer 2
Deze tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft leuk zicht op de tuin. een groot Velux dakvensterraam en een klein Velux dakraam zorgen voor veel lichtinval. Deze slaapkamer is voorzien van inbouwkast met schuifdeuren met inbouwspotjes

Slaapkamer 3
Deze derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

Badkamer – ca. 4.5 m²
De moderne badkamer is voorzien een tweede toilet en een wastafel met spiegel en medicijnkast met ligbad met douchefunctie. Tevens voorzien van mechanische ventilatie systeem.

Voorzolder
Middels een vaste open trap is de voorzolder en zolderkamer toegankelijk. De wasruimte is keurig weggewerkt in een eigen kamer alwaar de witgoedaansluitingen zijn gerealiseerd, de opstelplaats van de combiketel (Remeha Avanta CV ketel 2008) en het mechanische ventilatie systeem.

Slaapkamer 4
Deze vierde slaapkamer is heerlijk licht door een groot Velux dakvensterraam. Ook hier is bergruimte achter de knieschotten beschikbaar.

De tuin heeft een optimale bezonning op het zuid westen. De achtertuin is circa 12 meter diep, is met kindvriendelijke natuurtuin ingericht en voorzien van gras, sierbestrating en borders. De houten schuttingdelen zorgen voor de nodige privacy. Achter in de tuin is een houten berging gesitueerd, ideaal voor het stallen van fietsen en het bergen van onder andere tuinspullen. De achtergevel is voorzien van een buitenkraan.

Gorinchem. De historische vestingstad Gorinchem ligt in het groene hart van Nederland aan de rand van Zuid-Holland en op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Eeuwenlang was Gorinchem aangewezen op de waterwegen die de wijde omgeving beheersten. Nog steeds speelt het water hier een belangrijke rol. Twee prachtige jachthavens ontvangen jaarlijks vele pleziervaartuigen en watersporters uit binnen- en buitenland. De Merwede, Maas en Linge en het natuurreservaat de Biesbosch liggen dan ook allen in de directe omgeving. Ligt Gorinchem centraal aan een knooppunt van waterwegen, voor het wegverkeer is dit eveneens van toepassing. De A27 is de verbinding tussen Amsterdam/Schiphol en Antwerpen, terwijl de A15 loopt van Rotterdam/-Europoort tot diep in het Duitse Ruhrgebied. Zo is Gorinchem vanuit alle windstreken eenvoudig te bereiken. Utrecht, Breda, Rotterdam en ‘s-Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van de stad verwijderd. Natuurlijk staat ook de trein tot uw beschikking. Tevens is de woning gelegen op loopafstand van diverse scholen en het medisch centrum. U hoeft Gorinchem overigens helemaal niet uit om te genieten van grootsteedse voorzieningen. Winkels, scholen, medische centra, Theaters en musea, Gorinchem heeft het allemaal. Er is een groot arsenaal aan sportvelden. Van atletiek tot honkbal en van waterpolo tot volleybal kunt u altijd bij een van de vele sportverenigingen terecht. Daarnaast is er een golfbaan op enkele minuten van de woning. Gorinchem heeft een bruisend uitgaansleven in de binnenstad, waar altijd wel iets te beleven is.