Beschrijving

Zaterdag a.s. OPEN HUIS tussen 11 en 14 uur. Kom jij ook? Instap klaar en gelegen in de mooiste vestingstad van Nederland, waar historie en het heden samen komen, vind je deze gemoderniseerde oude stadswoning van ca. 92m2 met een dakterras/patio gelegen op het westen, midden in Gorinchem aan de Molenstraat 24. 

Stap de deur uit en je loopt zo de bruisende binnenstad in. Vanwege de centrale ligging bevinden alle benodigde voorzieningen zich binnen handbereik, zoals diverse winkels, bioscoop, supermarkten, gezellige horecagelegenheden, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden (o.a. Buiten de Waterpoort). Deze woning heeft alles wat je maar wenst. Bij binnenkomst voel je gelijk de warmte en sfeer, en voel je je gelijk thuis. Door de sfeervolle indeling is de woning groter dan je zou verwachten. Deze bovenwoning heeft een gesloten keuken aan de achterzijde, lichte woonkamer met een gezellige hal en open wenteltrap. Deze wenteltrap geeft toegang tot twee slaapkamers op de tweede verdieping, een moderne badkamer en bergzolder op derde verdieping. 

•	Interieur/inboedel
Een groot deel van het interieur/inboedel wordt ter overname aangeboden. De woning kan dus vrijwel geheel gemeubileerd opgeleverd worden.
•	Vereniging van eigenaren
De vereniging van eigenaren is actief en gezond, deze wordt professioneel beheerd.
•	Aanvaarding
Indien gewenst, direct beschikbaar.
•	Parkeervergunning
Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning in de directe omgeving. De kosten van een 1e bewonersvergunning bedraagt €68,25 en is één jaar geldig. 

Nieuwsgierig geworden? Bel, mail of app Wiebox makelaars voor een bezichtiging! Wiebox makelaars "we doen het samen".

Indeling

Middels een eigen ingang aan de Molenstraat kom je met de trap op de eerste verdieping gelegen stadswoning.  Aangekomen op de eerste verdieping van het bovenhuis heb je hier een royale ontvangst.

Eerste verdieping

De centrale hal geeft toegang tot de keuken aan de achterzijde, de wc centraal gelegen, het dakterras/ patio, de woonkamer met de fraaie wenteltrap naar de tweede verdieping. De hal is af te sluiten met een tussendeur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de leef keuken. Dit is een modern ingerichte keuken met alle gemakken voorzien. Raampartijen aan beide zijden, mooie strakke afzuigkap, vijf pits gasfornuis met centraal gelegen wok brander. Er is ruim plaats voor je eettafel om hier heerlijk in de ochtend te genieten van je ontbijt. Door de raampartijen heeft deze keuken veel daglicht. Daarnaast is de keuken voorzien van ingebouwde vaatwasser, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie. De keuken is afgewerkt met hoogglans antracieten frontjes. De wc op de eerste verdieping heeft een zwevend closet met inbouwreservoir en antracieten tegels met wit gesausde muren en plafonds. In de tussenhal bevindt zich de toegang tot de binnenplaats, patio, de video-bel installatie naar de straat en de toegang naar de woonkamer. Aangekomen in de woonkamer zal je verassend zijn door het hoge plafond van 3,04 m hoog met balkenlaag. Door de authentieke grote raampartijen is dit een heerlijke lichte woonkamer. De speelse indeling met zithoek aan de voorzijde en voldoende ruimte voor een grote lange tafel, om lekker aan te dineren, tot karakteristieke wenteltrap die toegang geeft tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping

Aangekomen bij de tweede verdieping heb je een royale overloop, waar de originele balkenlaag nog duidelijk zichtbaar is. Ook hier weer een sfeervolle en karakteristieke verdieping. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en de wasdroger. De gesloten berging voor de cv-installatie en middels een VELUX dakraam is er daglicht op deze overloop. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer, heeft een dakkapel aan de straatkant voor veel daglicht. De prachtige oude balken zijn in het zicht verwerkt. Een sfeervolle slaapkamer met een hoog plafond waarbij het oude karakter van deze stadswoning sfeerbepalend is. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot een luik naar de ruime bergzolder. Vanuit de overloop is toegang tot de berging/ walk in closet, waar je veel kleding in kwijt kan. Doorlopend naar de achterzijde van de woning heb je aan de linkerzijde de badkamer. De badkamer heeft een moderne uitstraling, met een GEBERIT wandcloset, design radiator, badkamermeubel, antracieten vloer. De wanden zijn betegeld met leuke, gezellige tegels. Aan de achterzijde bevindt zich de inloopdouche, met stortdouche en handdouche.  Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Ook hier weer hoge nok, balken in het zicht, veel licht, laminaat vloer, volop ruimte voor hobby-praktijk of andere doeleinden.

Balkon

Vanuit de centrale hal van de eerste verdieping heb je middels de deur toegang tot je eigen gezellige binnenplaats/ patio gelegen op het westen. In warme zomerdagen kan je heerlijk buiten zitten.

Bijzonderheden

Gorinchem. De historische vestingstad Gorinchem ligt in het groene hart van Nederland aan de rand van Zuid-Holland en op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Eeuwenlang was Gorinchem aangewezen op de waterwegen die de wijde omgeving beheersten. Nog steeds speelt het water hier een belangrijke rol. Twee prachtige jachthavens ontvangen jaarlijks vele pleziervaartuigen en watersporters uit binnen- en buitenland. De Merwede, Maas en Linge en het natuurreservaat de Biesbosch liggen dan ook allen in de directe omgeving. Ligt Gorinchem centraal aan een knooppunt van waterwegen, voor het wegverkeer is dit eveneens van toepassing. De A27 is de verbinding tussen Amsterdam/Schiphol en Antwerpen, terwijl de A15 loopt van Rotterdam/-Europoort tot diep in het Duitse Ruhrgebied. Zo is Gorinchem vanuit alle windstreken eenvoudig te bereiken. Utrecht, Breda, Rotterdam en ‘s-Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van de stad verwijderd. Natuurlijk staat ook de trein tot uw beschikking. Tevens is de woning gelegen op loopafstand van diverse scholen en het medisch centrum. U hoeft Gorinchem overigens helemaal niet uit om te genieten van grootsteedse voorzieningen. Winkels, scholen, medische centra, Theaters en musea, Gorinchem heeft het allemaal. Er is een groot arsenaal aan sportvelden. Van atletiek tot honkbal en van waterpolo tot volleybal kunt u altijd bij een van de vele sportverenigingen terecht. Daarnaast is er een golfbaan op enkele minuten van de woning. Gorinchem heeft een bruisend uitgaansleven in de binnenstad, waar altijd wel iets te beleven is.

Kenmerken