Koop: Molenstraat 8, 4201 CX Gorinchem

Dit unieke, grote, (drie-) dubbele pand met drie huisnummers ligt in hartje Gorinchem aan de Molenstraat 6, 8, 10 en is in 1997 volledig gerenoveerd. Via de middelste entree kom je in de royale hal die toegang geeft tot het gehele pand. Op de begane grond bevindt zich de kantoorruimte en diverse slaapkamers, woonkamer, keuken en berging. De eerste verdieping is ingericht met een riante woonkamer, eetkamer, leefkeuken en slaapkamer. De tweede verdieping is voorzien van vier royale slaapkamers, badkamer, keuken en fantastisch zonnig dakterras. Dit pand telt maar liefst vier verdiepingen en heeft een inhoud van 1450 m3, een totaal van 502 m2 woonoppervlakte, inclusief 52 m2 aan dakterras. Dit royale karakteristieke dubbele pand ligt op de meest prominente plek in de binnenstad, vlak naast het gezellige winkelgebied, de Grote Markt met de gezellige terrasjes en vlakbij de stadspoort met daarachter de rivier de Merwede en de parken en stranden. In 1997 is het pand volledig gerenoveerd en de aansprekende voorgevels zijn authentiek. Een van de mooiste plekjes in Gorinchem waar wonen en werken gecombineerd kan worden. Door de enorme omvang van het pand is het een genot om te wonen voor het hele gezin of te verbouwen naar meerdere woonhuizen. Ook kun je het verbouwen naar een kantoor of praktijk aan huis of bijvoorbeeld een Airbnb. Er zijn hiervoor 6 ruimtes beschikbaar.

Kom kijken en laat je verrassen! Bel, mail of app Wiebox makelaars voor een bezichtiging of meer informatie.

De royale entree heeft een eigen voordeur, maar het pand is ook te betreden via een deur naar de berging en een deur naar het kantoor/werkkamer. Via de entree heb je toegang tot de hal, meterkast, mooie wenteltrap naar de eerste verdieping en binnendoor toegang tot de diverse ruimtes. De royale inpandige berging van 13 m2, drie grote slaapkamers en separate keuken. Via de royale entree betreed je de inspirerende kantoor/werkkamer van ca. 54 m2. Waar vind je zo'n heerlijke werkplek in het centrum van Gorinchem! Op de begane grond is tevens de cv-ketel, de wc en de wasmachine aansluiting gepositioneerd.

Vanuit de entree neem je de mooie wenteltrap en krijg je toegang tot de grote eetkamer en woonkamer. Deze woonkamer is verdeeld in twee ruimtes en is aan de voorzijde voorzien van authentieke raampartijen, welke allemaal voorzien zijn van dubbel glas. De woonkamer bestond oorspronkelijk uit twee woonhuizen, waarbij de tussenmuur ertussen uit is gebroken. Daarnaast is deze woonkamer voorzien van een moderne open haard waar je heerlijk kunt genieten.

Aan de achterzijde van deze woon/eetkamer ligt een grote keuken met roestvrijstalen werkblad, vijfpits gasfornuis met afzuigkap en voorzien van een vaatwasser, extra brede oven en een vrijstaand werkblok in een moderne blauwe kleurstelling. De houten vloer die je in de keuken vindt, komt terug op de gehele eerste verdieping: in de woonkamer, eetkamer en in de slaapkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de master bedroom. De grote slaapkamer van 29m2 heeft een eigen badkamer. De speelse manier waarop dit gedaan is, in een glasblok gemetselde scheidingswand, RVS wastafel, grote inloopdouche, zwevend wc, creatief betegelde wanden. Dit maakt deze badkamer tot een ongekend groot en luxe fenomeen. Deze master bedroom aangrenzend aan de woonkamer kent een ongehoord gevoel van comfort.

Via de prachtige wenteltrap kom je op de tweede verdieping. De tweede verdieping is voorzien van vier royale slaapkamers, badkamer, keuken en dakterras. Aan de voorzijde van de woning liggen twee grote slaapkamers van 20 en 25 m2. De badkamer heeft een mooie strakke, zwarte tegel een inloopdouche en een wastafel met toilet. De slaapkamer grenzend aan het dakterras is voorzien van twee lichtkoepels en vlizotrap voor berging op de derde verdieping en toegang tot het dakterras. Via deze achterkamer krijg je toegang tot het riante dakterras van 52 m2. Prachtig mooi getegeld, groots uitzicht en veel privacy. Het dakterras geeft zowel toegang tot deze kamer als de andere slaapkamer, indien gewenst. De achterzijde van deze woonzijde is onlangs keurig netjes geschilderd en afgewerkt.

Vliering
Via de vaste trap heb je toegang tot de vliering. Op dit moment is deze alleen in gebruik voor opslag en is verder niet afgewerkt, maar desgewenst biedt deze extra ruimte nog vele mogelijkheden.

Gorinchem. De historische vestingstad Gorinchem ligt in het groene hart van Nederland aan de rand van Zuid-Holland en op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Eeuwenlang was Gorinchem aangewezen op de waterwegen die de wijde omgeving beheersten. Nog steeds speelt het water hier een belangrijke rol. Twee prachtige jachthavens ontvangen jaarlijks vele pleziervaartuigen en watersporters uit binnen- en buitenland. De Merwede, Maas en Linge en het natuurreservaat de Biesbosch liggen dan ook allen in de directe omgeving. Ligt Gorinchem centraal aan een knooppunt van waterwegen, voor het wegverkeer is dit eveneens van toepassing. De A27 is de verbinding tussen Amsterdam/Schiphol en Antwerpen, terwijl de A15 loopt van Rotterdam/-Europoort tot diep in het Duitse Ruhrgebied. Zo is Gorinchem vanuit alle windstreken eenvoudig te bereiken. Utrecht, Breda, Rotterdam en ‘s-Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van de stad verwijderd. Natuurlijk staat ook de trein tot uw beschikking. Tevens is de woning gelegen op loopafstand van diverse scholen en het medisch centrum. U hoeft Gorinchem overigens helemaal niet uit om te genieten van grootsteedse voorzieningen. Winkels, scholen, medische centra, Theaters en musea, Gorinchem heeft het allemaal. Er is een groot arsenaal aan sportvelden. Van atletiek tot honkbal en van waterpolo tot volleybal kunt u altijd bij een van de vele sportverenigingen terecht. Daarnaast is er een golfbaan op enkele minuten van de woning. Gorinchem heeft een bruisend uitgaansleven in de binnenstad, waar altijd wel iets te beleven is.