paddemoes27gorinchem-03 paddemoes27gorinchem-10 paddemoes27gorinchem-12 paddemoes27gorinchem-09 paddemoes27gorinchem-11 paddemoes27gorinchem-14 paddemoes27gorinchem-15 paddemoes27gorinchem-13 paddemoes27gorinchem-16 paddemoes27gorinchem-17 paddemoes27gorinchem-18 paddemoes27gorinchem-19 paddemoes27gorinchem-20 paddemoes27gorinchem-21 paddemoes27gorinchem-22 paddemoes25gorinchem-07 paddemoes27gorinchem-08 paddemoes27gorinchem-02 paddemoes25gorinchem-10 paddemoes25gorinchem-02 paddemoes25gorinchem-11 paddemoes25gorinchem-37 paddemoes25gorinchem-36 paddemoes25gorinchem-39
24 foto's beschikbaar

Te koop: Paddemoes 27, 4201 BV Gorinchem

Type object Appartement, portiekflat
Perceeloppervlakte 860 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
€ 198.000,- k.k.

Algemeen

Dit prachtige appartement aan de Paddemoes 27 te Gorinchem is in een parkachtige omgeving gelegen. Een echte A locatie. De hoekwoning op de 1e verdieping is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex. Naast het appartement is er volop parkeergelegenheid.
Voor de tuin van het complex loopt een voetpad, dus er is geen doorgaand verkeer. Hierdoor kunt u heerlijk genieten van stilte en gekw... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, portiekflat
Bouwperiode 1978
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Maandag 18 september 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00085
Vraagprijs € 198.000,- k.k.
Servicekosten € 175,-
Elektra € 75,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 18 september 2017
Laatste wijziging Woensdag 27 september 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 860 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 301 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Daaldrop Combi fort
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Dit prachtige appartement aan de Paddemoes 27 te Gorinchem is in een parkachtige omgeving gelegen. Een echte A locatie. De hoekwoning op de 1e verdieping is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex. Naast het appartement is er volop parkeergelegenheid.
Voor de tuin van het complex loopt een voetpad, dus er is geen doorgaand verkeer. Hierdoor kunt u heerlijk genieten van stilte en gekwinkeleer van vogels. Zowel de historische binnenstad van Gorinchem met zijn vele gezellige terrassen als de prachtige rivier de Merwede met zijn brede uiterwaarden liggen op 5 minuten loopafstand. De woning kijkt aan de voorkant uit op een vijver, waarachter de vestingwerken liggen met daarop de molen De Hoop en vlakbij staat het historische Dalempoortje. Bij de achteruitgang van de appartementen is een leuk speeltuintje.

Bel Wiebox makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling

Gemeenschappelijke entree
De representatieve entree heeft een modern bellenbord met brievenbussen en is voorzien van camera en intercom. De extra brede voordeur is doorzichtig door gewapend draadglas.

Entree appartement; ca. 7,5 m2
De woning heeft een brede gelakte voordeur met spion. Bij binnenkomst van de woning heeft u direct een goed beeld van deze verzorgde woning. De diepe gang verleent aan het einde toegang tot de woonkamer, rechts tot de master bedroom, links tot wc, badkamer, 2e en 3e slaapkamer, berging en meterkast. Op de vloer ligt een lichtkersenhout gekleurd laminaat, evenals in de woonkamer en werkkamer, wat een mooi ruimtelijk effect geeft. De wanden en het plafond zijn wit gestuct en gespoten.

Woonkamer; ca. 29,4 m2 incl open keuken ca. 36,0 m2
De royale woonkamer is door de vele raampartijen een heerlijk lichte woonruimte. Aan de voorkant geniet u van het zicht op een lommerrijke beneden tuin met kronkelende houtsnipper paden die o.a. langs rozen, jasmijn, varens en een prachtige ginko biloba leiden. Doordat het licht via vier kanten de kamer binnenkomt, ontstaat een mooi afwisselende lichtinval. Aan de achterkant kijkt u op een harmonieuze en verstillende zen-tuin met zeer bijzondere planten en langs een zeldzame lichtgroene boom verder naar achteren op de huizen van de Dalemstraat. De voorkant van de woonkamer is heel breed, achter versmalt deze voor de openkeuken. De kamer heeft dus lichtkersenhout gekleurd laminaat op de vloer, alle wanden, houtwerk, deuren en plafond zijn wit gestuct, geschilderd en/of gespoten, op twee wanden na die een zacht rode teint hebben.
Alle ramen hebben dubbelglas, behalve 2 openslaande ramen en de balkondeur.

Keuken; ca. 6,6 m2
De ruime halfopen keuken heeft een groot raam, waardoor ook deze heerlijk licht is. Er is veel bergruimte in de keuken. De keukenkastfronten zijn wit, het aanrechtblad is lichtgemêleerd. Er is een extra kraan die aangesloten is op een zuivering installatie met 3 filters en omgekeerd osmotisch systeem voor heerlijk en eerlijk water, waarmee de koffie en thee tot hun recht komen en het schoonmaken streeploos gaat. Het brede RVS Smeg gasfornuis met oven staat in de hoek onder de afzuigkap die ingenieus is verwerkt in een handig gesloten kruidenkastje. Onder het lichte massiefhouten keuken (schier)eiland zijn aansluitingen voor vaatwasser en koelkast.

Master bedroom; ca. 16,9 m2
Deze bijzonder riante slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een balkon. U kunt de zon zien opkomen vanachter de vestingwerken vanuit uw bed door het grote brede raam. Tot in de voormiddag is het heerlijk toeven op dit balkon. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit deze slaapkamer geven glazen deuren toegang tot deze buitenplaats en kunt u gemakkelijk uw beddengoed even buiten opfrissen.
Een hoog smal raam kijkt uit op de lichtgroene conifeer die vergroeid is met de lantaarnpaal. Hierdoor heeft u geen last van het licht. De vloer is terracottakleurig gecoat en is zeer gebruiksvriendelijk. Drie wanden zijn wit gestuct en geschilderd, een wand geel en het plafond is wit gespoten.

2e Slaapkamer; ca. 6.4 m2
Deze slaapkamer ligt boven de verstilde zentuin, waar u vanuit het grote raam een prachtig zicht op hebt. Hierdoor kan deze kamer tevens gebruikt worden voor meditatie of studie. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als kastenkamer. Ook hier ligt een gecoate vloer in de kleur lammetjeswit en zijn alle wanden en het plafond wit gestuct, gespoten en geschilderd.

3e Slaapkamer; ca. 9,0 m2
Deze ruime 3e slaapkamer wordt door de huidige bewoners als werkkamer gebruikt. Ook deze kamer is erg licht door het grote raam en kijkt uit op de kinderspeelplaats. De vloer heeft het kersenhouten laminaat en de wanden zijn wit gestuct.

Badkamer; ca. 5,3 m2
Alle wanden van de badkamer zijn tot deurhoogte wit betegeld. Op de vloer liggen de originele kleine tegeltjes uit de jaren 70. Het bad en wastafel zijn wit. De schappen aan de wand en boven de wastafel zijn van glas. In deze ruime badkamer staat nu de wasmachine, maar deze kan eventueel ook in de meterkast geïnstalleerd worden.

Toiletruimte; ca. 1,4 m2
De betegeling van de toiletruimte is identiek aan die van de badkamer. De ruimte heeft een staand wit toilet en een wit fonteintje.

Berging; ca. 4,5 m2
Deze grote inpandige berging is een zeer handig als voorraadkast en opslag van vakantiespullen,e.a.

Meterkast; ca. 1,5 m2
De ruime meterkast wordt door sommige bewoners mede ingericht als washok. Hierin bevindt zich naast stoppenkast de HR cv ketel

Schuur; ca. 4,5 m2
De ruime binnenschuur vindt u in het gangetje naar de achteruitgang van het appartementencomplex. En er genoeg ruimte voor een aantal fietsen en werkbank.

Totaal beeld;
Het appartement aan de Paddemoes 27 in Gorinchem zal voldoen aan alle woonwensen van hen die rust, natuur, veiligheid en stadse gezelligheid nabij zoeken. Het is volledig instap klaar. Het appartement is ruim van opzet, alle kamers hebben een mooie lichtval en prachtig uitzicht op de groene omgeving. Mede door de unieke ligging aan de wallen, vlakbij uiterwaarden èn binnenstad waant u zich continu in een perfect gekozen riant vakantieverblijf.

Bijzonderheden

De historische vestingstad Gorinchem ligt in het groene hart van Nederland aan de rand van Zuid-Holland en op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Eeuwenlang was Gorinchem aangewezen op de waterwegen die de wijde omgeving beheersten. Nog steeds speelt het water hier een belangrijke rol. Twee prachtige jachthavens ontvangen jaarlijks vele pleziervaartuigen en watersporters uit binnen- en buitenland. De Merwede, Maas en Linge en het natuurreservaat de Biesbosch liggen dan ook allen in de directe omgeving. Ligt Gorinchem centraal aan een knooppunt van waterwegen, voor het wegverkeer is dit eveneens van toepassing. De A27 is de verbinding tussen Amsterdam/Schiphol en Antwerpen, terwijl de A15 loopt van Rotterdam/-Europoort tot diep in het Duitse Ruhrgebied. Zo is Gorinchem vanuit alle windstreken eenvoudig te bereiken. Utrecht, Breda, Rotterdam en ‘s-Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van de stad verwijderd. Natuurlijk staat ook de trein tot uw beschikking. Tevens is de woning gelegen op loopafstand van diverse scholen en het medisch centrum. U hoeft Gorinchem overigens helemaal niet uit om te genieten van grootsteedse voorzieningen. Winkels, scholen, medische centra, Theaters en musea, Gorinchem heeft het allemaal. Er is een groot arsenaal aan sportvelden. Van atletiek tot honkbal en van waterpolo tot volleybal kunt u altijd bij een van de vele sportverenigingen terecht. Daarnaast is er een golfbaan op enkele minuten van de woning. Gorinchem heeft een bruisend uitgaansleven in de binnenstad, waar altijd wel iets te beleven is.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken