Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Pippeloentje 19, 4207 WK Gorinchem

€ 289.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, driveinwoning
Perceeloppervlakte 106 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²

Notitie

Algemeen

Deze erg grote woning heeft maar liefst 4 woonlagen. Op de eerste verdieping ligt de woonkamer met woonkeuken die zeer ruim en licht is. Met 4 slaapkamers en inpandige garage en een tuinkamer op de begane grond. Via de tuinkamer op de begane grond kom je op het zonnige tuinterras op het zuiden. Dit is een heerlijke plek om te genieten in alle rust van de waterpartij. Deze ideale woning heeft veel... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, driveinwoning
    Bouwperiode 1998
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 4 september 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00139
Vraagprijs € 289.500,- k.k.
Elektra € 30,-
Gas € 30,-
Water € 30,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 4 september 2018
Laatste wijziging Maandag 22 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, driveinwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1998
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Dwarskap
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 106 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Woonkameroppervlakte 45 m²
Keukenoppervlakte 18,24 m²
Inhoud 541 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 21 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Open ligging
Nabij winkelcentrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant eco tel plus vhr nl 30-34/5-5 r4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Geiser
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Deze erg grote woning heeft maar liefst 4 woonlagen. Op de eerste verdieping ligt de woonkamer met woonkeuken die zeer ruim en licht is. Met 4 slaapkamers en inpandige garage en een tuinkamer op de begane grond. Via de tuinkamer op de begane grond kom je op het zonnige tuinterras op het zuiden. Dit is een heerlijke plek om te genieten in alle rust van de waterpartij. Deze ideale woning heeft veel ruimte met een wasruimte en een tweede dakterras op het zuiden met een prachtig uitzicht op de vierde verdieping. Parkeren kan in de inpandige garage of op eigen terrein voor de deur.

Bel, mail of app Wiebox makelaars 24/7 voor meer informatie over deze prachtige woning in Gorinchem-oost.

Indeling

INDELING BEGANE GROND
Entree/tochtportaal – ca. 3.45 m². Via de bestrate oprit bereik je de voordeur met bel en intercom. Deze entree verleent toegang tot de inpandige garage/berging, de meterkast (7 groepen, hoofdschakelaar, aardlekschakelaar, dag- en nachtstroom) en de hal.
Hal – ca. 4.48 m². Vanuit de entree is de hal bereikbaar met toegang tot de tuinkamer. Daarnaast is er de trapopgang naar de 1e woonverdieping. Vanuit deze hal is overigens ook nog een vaste kastruimte toegankelijk, welke zich ophoudt onder de trap richting de verdieping.
Inpandige garage/berging – ca. 16 m². De garage met kanteldeur is binnendoor bereikbaar vanuit de entree.
Toilet – ca. 1.12 m². Keurige toiletruimte uitgevoerd in een neutrale kleurstelling voorzien van een toilet en een fonteintje.

Tuinkamer – ca. 20 m². Aan de achterzijde van de woning is de heerlijke tuinkamer gesitueerd met deur naar de zonnige tuin. In deze zonnige tuinkamer kun je een geheel eigen leven leiden, waarbij een groot raam in de achtergevel voor de daglichttoetreding zorgen. De genoemde raamopeningen zetten deze besloten woonkamer in een grote dosis daglicht, dankzij de zuidelijke situering. Meteen zorgen ze ook voor een gezellig uitzicht in de eigen achtertuin.

Eerste verdieping

INDELING 1E VERDIEPING (2E WOONLAAG) Woning met diepe living – ca. 45 m².
Portaal met toegang tot de woonkamer en woonkeuken. De prachtige royale woonkamer strekt zich uit over de gehele eerste verdieping en meet ca. 10.72 m x ca. 4.80 m. Door de diverse lichtramen is er overal mooi zicht over de omgeving.

Tweede verdieping

INDELING 2E VERDIEPING (3E WOONLAAG) Overloop en portaal Deze overloop verleent toegang tot een drietal slaapkamers, een separaat toilet, een badkamer en de vaste trapopgang naar de derde verdieping.
Separate 2e toiletruimte – ca. 1.20 m². Keurig toiletruimte uitgevoerd in een neutrale kleurstelling.
Slaapkamer 1 – ca. 8.4 m². Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en meet ca. 4.20 m x 2.03 m.
Slaapkamer 2 – ca. 16 m². Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en meet ca. 2.71 m x 5.95 m.
Slaapkamer 3 – ca. 12 m². Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en meet ca. 2.71 m x 4.50 m.
Badkamer – ca. 5 m². De nette badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en een radiator. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

Overige verdiepingen

VERDIEPING (4E WOONLAAG) Overloop. Deze overloop geeft toegang tot de berging/wasruimte, een deur naar het balkonterras en de 4e slaapkamer. Wasruimte/berging – ca. 5 m². Ruime berging met wasmachineaansluitingen en opstelplaats voor de combi c.v. ketel Vaillant Eco Tel plus, bouwjaar 2015. Tevens bevindt zich hier de mechanische ventilatie unit.
Slaapkamer 3 – ca. 15.58 m². Mooie grote hoge 4e slaapkamer.
Dakterras – ca. 15 m². Absolute privacy en een spectaculair uitzicht over het achtergelegen gebied. Afmeting: 3.28 m x 4.95m. Optimale bezonning op het zuiden.

Tuin

Begane grond:
Tuin/terras aan het water De tuin heeft een optimale bezonning op het zonnige zuiden en meet ca. 5.00 m x 3.50 m. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van vlonders, bestrating en een buitenkraan. Je zit er volledig vrij en direct aan een waterpartij. De voortuin is eveneens geheel bestraat en er is plaats voor het parkeren van 1 auto voor de garage. Zonnescherm Op de de eerste verdieping is er aan de achterzijde een zonnescherm aanwezig.
VERDIEPING (4E WOONLAAG) ligt het dakterras – ca. 15 m². Absolute privacy en een spectaculair uitzicht over het achtergelegen gebied. Afmeting: 3.28 m x 4.95m. Optimale bezonning op het zuiden.

Bijzonderheden

Gorinchem. De historische vestingstad Gorinchem ligt in het groene hart van Nederland aan de rand van Zuid-Holland en op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Eeuwenlang was Gorinchem aangewezen op de waterwegen die de wijde omgeving beheersten. Nog steeds speelt het water hier een belangrijke rol. Twee prachtige jachthavens ontvangen jaarlijks vele pleziervaartuigen en watersporters uit binnen- en buitenland. De Merwede, Maas en Linge en het natuurreservaat de Biesbosch liggen dan ook allen in de directe omgeving. Ligt Gorinchem centraal aan een knooppunt van waterwegen, voor het wegverkeer is dit eveneens van toepassing. De A27 is de verbinding tussen Amsterdam/Schiphol en Antwerpen, terwijl de A15 loopt van Rotterdam/-Europoort tot diep in het Duitse Ruhrgebied. Zo is Gorinchem vanuit alle windstreken eenvoudig te bereiken. Utrecht, Breda, Rotterdam en ‘s-Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van de stad verwijderd. Natuurlijk staat ook de trein tot uw beschikking. Tevens is de woning gelegen op loopafstand van diverse scholen en het medisch centrum. U hoeft Gorinchem overigens helemaal niet uit om te genieten van grootsteedse voorzieningen. Winkels, scholen, medische centra, Theaters en musea, Gorinchem heeft het allemaal. Er is een groot arsenaal aan sportvelden. Van atletiek tot honkbal en van waterpolo tot volleybal kunt u altijd bij een van de vele sportverenigingen terecht. Daarnaast is er een golfbaan op enkele minuten van de woning. Gorinchem heeft een bruisend uitgaansleven in de binnenstad, waar altijd wel iets te beleven is.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken