Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Pompstraat 46, 4201 HB Gorinchem

€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 67 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

VERKOCHT. Let op open huis gaat niet door. Een schitterende woning met karakter te koop in het centrum van Gorinchem bij Wiebox makelaars. Deze woning heeft alles wat je maar wenst. Bij binnenkomst voel je gelijk de warmte en sfeer, en voel je je gelijk thuis. De woning heeft een ruime woonkamer met vloerverwarming, een prachtige keuken met zicht en toegang naar de binnenplaats(tuin). Twee ruime s... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
    Bouwperiode 1900
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00182
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Elektra € 70,-
Gas € 70,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 14 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 67 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Woonkameroppervlakte 21,82 m²
Keukenoppervlakte 11,36 m²
Inhoud 549 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Type Afgesloten tuin
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Klimax 2
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

VERKOCHT. Let op open huis gaat niet door. Een schitterende woning met karakter te koop in het centrum van Gorinchem bij Wiebox makelaars. Deze woning heeft alles wat je maar wenst. Bij binnenkomst voel je gelijk de warmte en sfeer, en voel je je gelijk thuis. De woning heeft een ruime woonkamer met vloerverwarming, een prachtige keuken met zicht en toegang naar de binnenplaats(tuin). Twee ruime slaapkamers, badkamer en een ruime zolder waar je ook een slaapkamer/werkkamer van kan maken. Via de binnenplaats bereik je het fijne grote dakterras waar je heerlijk kunt genieten na een drukke dag.

Indeling

Entree met meterkast en toegang naar de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de hal met authentieke elementen van vroeger. In de hal bereik je tevens een trapkast en toiletruimte en heb je toegang naar de keuken, die van alle gemakken en comfort voorzien is. Via openslaande deuren bereik je de binnenplaats met trap naar het dakterras op de eerste verdieping.

Eerste verdieping

Via de prachtige trap met vide kom je op de overloop en heb je toegang naar de badkamer en ruime lichte slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamer heeft twee ingebouwde kasten. Via de trap op de overloop bereik je de tweede verdieping.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is ook weer een heerlijke ruimte. Het heeft een hele ruime overloop met de wasmachine en wasdroger aansluitingen. Deze ruimte heeft veel kastruimte en is een fijne werk/hobby kamer. Via de overloop kom je in de ruime tweede slaapkamer met ook een ingebouwde kast. Door de grote raampartij is dit een lichte slaapkamer aan de achterzijde.

Overige verdiepingen

De zolder bereik je via een vlizotrap. De zolder wordt nu gebruikt als opslag ruimte, maar hier zou je heel goed een derde slaapkamer van kunnen maken.

Balkon

De woning heeft een binnenplaats van ongeveer 10 m2 en een dakterras van ongeveer 15 m2.

Bijzonderheden

De historische vestingstad Gorinchem ligt in het groene hart van Nederland aan de rand van Zuid-Holland en op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Eeuwenlang was Gorinchem aangewezen op de waterwegen die de wijde omgeving beheersten. Nog steeds speelt het water hier een belangrijke rol. Twee prachtige jachthavens ontvangen jaarlijks vele pleziervaartuigen en watersporters uit binnen- en buitenland. De Merwede, Maas en Linge en het natuurreservaat de Biesbosch liggen dan ook allen in de directe omgeving. Ligt Gorinchem centraal aan een knooppunt van waterwegen, voor het wegverkeer is dit eveneens van toepassing. De A27 is de verbinding tussen Amsterdam/Schiphol en Antwerpen, terwijl de A15 loopt van Rotterdam/-Europoort tot diep in het Duitse Ruhrgebied. Zo is Gorinchem vanuit alle windstreken eenvoudig te bereiken. Utrecht, Breda, Rotterdam en ‘s-Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van de stad verwijderd. Natuurlijk staat ook de trein tot uw beschikking. Tevens is de woning gelegen op loopafstand van diverse scholen en het medisch centrum. U hoeft Gorinchem overigens helemaal niet uit om te genieten van grootsteedse voorzieningen. Winkels, scholen, medische centra, Theaters en musea, Gorinchem heeft het allemaal. Er is een groot arsenaal aan sportvelden. Van atletiek tot honkbal en van waterpolo tot volleybal kunt u altijd bij een van de vele sportverenigingen terecht. Daarnaast is er een golfbaan op enkele minuten van de woning. Gorinchem heeft een bruisend uitgaansleven in de binnenstad, waar altijd wel iets te beleven is.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken