Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Puccinistraat 14, 4207 DD Gorinchem

€ 229.500,- k.k.

Beschrijving

In het kindvriendelijke Gorinchem-Oost staat deze mooie afgewerkte woning waar je op eigen terrein twee auto's kunt parkeren. De woning is in 2012 geheel voozien van kunststof kozijnen incl. HR++ beglazing en heeft een dubbele dakkapel aan de achterzijde met geintegreerde elektrische bediende rolluiken (2009) en apparte zolderkamer. Moderne keuken uit 2013. Hoogrendementsketel uit 2016, trapopgang gespagtelputst inclusief opnieuw beklede trappen in 2017.

Wat zijn de vele voordelen van de woning:
Binnen 5 minuten sta je midden in het bruisende stadsleven of op de groene wallen waar je prachtig kunt wandelen.

Het gebied rondom de woning is een wandel gebied, de 30 kilometer zone geeft rust dus geen drukte door auto’s of brommers en hard rijden voor de deur waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen. De 2 eigen parkeerplaatsen voor de deur en op enkele meters afstand van de woning geven je de zekerheid dat je je auto altijd kwijt kunt. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand van de woning en diverse sportverenigingen.

De tuin is onderhoudsarrm ingericht met overkapping aan de schuur en een groot terras om in het zonnetje te genieten van een gezellige BBQ of borrel. Doordat de woning positief licht heeft van de zon kun je heerlijk beschut zitten en kun je al snel van de eerste zonnestralen genieten en tot laat in het najaar buiten zitten. De woonkamer en keuken geven een ruimtelijk gevoel en de keuken is van alle gemakken voorzien, heerlijke ruimte om lekker te kokkerellen. De bovenverdieping heeft veel ruimte en licht. Hier vind je 3 slaapkamers en 2 bergruimtes.

Kom vrijblijvend een kijkje nemen om de sfeer te proeven van dit geweldige woonhuis in Gorinche- Oost.
Bel, mail of app Wiebox makelaars voor meer informatie of voor een bezichtiging in te plannen.

Beschrijving

Begane grond:
Via de voordeur kom je in de hal, welke toegang verleent tot het toilet met fonteintje, de trapopgang, de bergkast en de woonkamer.
De praktische bergkast onder de trapopgang biedt veel bergruimte. De sfeervolle woonkamer van ca. 26 m² is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de half open keuken te bereiken. De u-vormige keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Het keukenblok is in een lichte kleurstelling en is voorzien van een spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasmachine en een koelkast. Op de gehele begane grond ligt een fraaie laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk en houtpanelen. De woonkamer geeft toegang tot de mooie achtertuin met berging en waar een prachtige overkapping is gemaakt. Hier kun je in alle rust genieten met famillie en vrienden.

Beschrijving

1e verdieping:
Via de overloop bereik je 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn: ca. 13 m²,en ca 20 m². De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van laminaat of vloerbedekking, ook hier zijn alle wanden netjes afgewerkt. De badkamer van ca. 5 m² is in een lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbaddouche waar tevens de wasmachine is gesitueerd. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer en aan de achterzijde is een grote slaapkamer voorzien van een dubbele dakkapel voorzien van inbouwspotjes en elektrische rolluiken.

Beschrijving

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop van de zolderverdieping. Hier tref je nog een ruime slaapkamer van ca. 15 m² aan. De mechanische ventilatie, en de cv combiketel. Daarnaast is er nog een afzonderlijke ruimte waarboven nog een extra bergzolder is gemaakt. De 3e slaapkamer is v.v. een Velux dakvenster. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en daarbij is er nog extra bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder zijn aan weerszijden bergingen gemaakt.

Beschrijving

De voortuin is bestraat en geeft plek voor twee auto's. De achtertuin is ongeveer 9 meter diep en is onderhoudsvriendelijk. De tuin heeft een gezellige overkapping waar je in alle privacy kunt genieten met famillie en vrienden.

Beschrijving

De historische vestingstad Gorinchem ligt in het groene hart van Nederland aan de rand van Zuid-Holland en op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Eeuwenlang was Gorinchem aangewezen op de waterwegen die de wijde omgeving beheersten. Nog steeds speelt het water hier een belangrijke rol. Twee prachtige jachthavens ontvangen jaarlijks vele pleziervaartuigen en watersporters uit binnen- en buitenland. De Merwede, Maas en Linge en het natuurreservaat de Biesbosch liggen dan ook allen in de directe omgeving. Ligt Gorinchem centraal aan een knooppunt van waterwegen, voor het wegverkeer is dit eveneens van toepassing. De A27 is de verbinding tussen Amsterdam/Schiphol en Antwerpen, terwijl de A15 loopt van Rotterdam/-Europoort tot diep in het Duitse Ruhrgebied. Zo is Gorinchem vanuit alle windstreken eenvoudig te bereiken. Utrecht, Breda, Rotterdam en ‘s-Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van de stad verwijderd. Natuurlijk staat ook de trein tot uw beschikking. Tevens is de woning gelegen op loopafstand van diverse scholen en het medisch centrum. U hoeft Gorinchem overigens helemaal niet uit om te genieten van grootsteedse voorzieningen. Winkels, scholen, medische centra, Theaters en musea, Gorinchem heeft het allemaal. Er is een groot arsenaal aan sportvelden. Van atletiek tot honkbal en van waterpolo tot volleybal kunt u altijd bij een van de vele sportverenigingen terecht. Daarnaast is er een golfbaan op enkele minuten van de woning. Gorinchem heeft een bruisend uitgaansleven in de binnenstad, waar altijd wel iets te beleven is.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00109
Vraagprijs € 229.500,- k.k.
Gas € 125,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 4 april 2018
Laatste wijziging Donderdag 26 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 128 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant vhr eco classic
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken