Te koop: Schotdeuren, 4205 PC Gorinchem

€ 279.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 258 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²

Notitie

Algemeen

UITGEBOUWD en INSTAP KLAAR met EIGEN GARAGE en bijkeuken. De woning is bijzonder ingericht en smaakvol aangekleed. Of je in de slaapkamer bent of in de tuin overal proef je de allure van luxe, prachtige inrichting details en comfort. Deze tot in de puntjes afgewerkte royale woning in Gorinchem heeft veel leefruimte en een grote tuin. De woning heeft een tuingerichte woonkamer met een luxe (half )... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00116
Vraagprijs € 279.500,- k.k.
Elektra € 100,-
Gas € 77,-
Water € 56,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 juni 2018
Laatste wijziging Maandag 10 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 258 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Woonkameroppervlakte 40,03 m²
Keukenoppervlakte 7,2 m²
Inhoud 427 m³
Oppervlakte externe bergruimte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Buiten bebouwde kom
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

UITGEBOUWD en INSTAP KLAAR met EIGEN GARAGE en bijkeuken. De woning is bijzonder ingericht en smaakvol aangekleed. Of je in de slaapkamer bent of in de tuin overal proef je de allure van luxe, prachtige inrichting details en comfort. Deze tot in de puntjes afgewerkte royale woning in Gorinchem heeft veel leefruimte en een grote tuin. De woning heeft een tuingerichte woonkamer met een luxe (half ) open keuken en bijkeuken aan de achterkant. Met een luxe laminaat vloer in de woonkamer. Er zijn 4 slaapkamers, een moderne badkamer. Alle kamers in het gehele huis zijn voorzien van strak gestucte wanden en deels voorzien van spachtelpoets. De locatie is zeer aantrekkelijk te noemen, omdat de woning gelegen is in een rustige buurt, met alle dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. De woning voldoet aan alle hedendaagse eisen. Deze woning is van a tot z onderhanden genomen, van uitbouw aan de achterzijde tot nokverhoogde dakkapel. Geheel gerenoveerd dus. Je kan hier echt zo in. Door de openslaande deuren vanuit de woonkamer kom je in de achtertuin waar zich de grote hoge garage bevindt met berging. Auto op eigen terrein en e.v.t. auto in de garage alles is mogelijk. De gemoderniseerde woning heeft alle luxe en gemak. De nokverhoogde dakkapel met kunststof draaikiep kantel kozijn is over de gehele zolder verdieping gemonteerd. Hierdoor is er erg veel ruimte gecreëerd. Over ruimte gesproken, de woning staat op eigen perceel van 258m2. De gebruiksoppervlakte van de woning is met 118 m2 (BAG) erg royaal en de inhoud is wel 427 m3. Kortom, een unieke grote woning in de wijk. De eerste verdieping is voorzien van een overloop, drie slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en heeft een voorzolder en eigen slaapkamer. Het is in elk opzicht een goed doordacht huis; zowel qua indeling, ruimte, als functionaliteit, luxe en trendy elementen. De auto parkeer je op je eigen erf. De woning is rondom volledig voorzien van sun-screens.

Bezichtigen? Bel, mail of app Wiebox makelaars 24/7 voor het maken van een afspraak.

Indeling

Via de royale entree krijg je toegang tot de woonkamer, trapopgang en toilet. Tevens is hier de meterkast aanwezig. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een luxe laminaat vloer en spachtelpoets wanden met 2 openslaande deuren die toegang geven naar de tuin. Vanuit de woonkamer kom je in de (half) open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien. De luxe keuken is voorzien van een kunststofwerkblad, lichte kast frontjes. gaskookplaat, combi magnetron-oven, afzuigkap, koelkast, en vaatwasser. Alle apparatuur is ingebouwd. Dit is een hoogwaardige keuken van zeer goede kwaliteit. Wanden: lichte kleur stelling en leuke passende tegel vloer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken waar plaats is voor de wasdroger, wasmachine en extra vriezer.

Eerste verdieping

Via de overloop krijg je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer en WC. Via een vaste trap is de zolderslaapkamer bereikbaar.

Slaapkamer 1 – ca. 12 m²
De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vloer: vloerbedekking in een lichte kleurstelling, en strak gestucte wanden.

Slaapkamer 2 – ca. 9,2 m²
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vloer: laminaat in een moderne kleurstelling. en strak gestucte wanden deels voorzien van behang.

Slaapkamer 3 – ca. 5 m²
Deze derde slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. Vloer: laminaat in een moderne kleurstelling, en strak gestucte wanden.

Badkamer – ca. 5 m²
De badkamer is voorzien van een inloopdouche ligbad en een moderne wastafel.
Ventilatie door middel van 2 openslaande ramen en een automatische afzuiging d.m.v. vochtsensoren. Verwarming door middel van een moderne designradiator.

Zelfstandige 2de WC.

De voor en achterzijde op de eerste verdieping zijn voorzien van sun-screens.

Tweede verdieping

Ook deze verdieping is geheel onder handen genomen met extra isolatie voorzieningen. Door het weghalen van de oude openhaard schacht is er ruimte vrijgekomen om een verhoogde nok dakkapel te plaatsen over de gehele woning. Hierdoor is er veel extra ruimte. Een grote voorzolder met royale slaapkamer. De dakkapel is voorzien van onderhoud vriendelijk kunststof kozijn met dubbel glas en draaikiepkantel met horren en extra velux dakraam aan de voorzijde. Hierdoor is de slaapkamer erg licht. Ook hier weer de moderne laminaatvloer en stak gestucte wanden met steigerhouten achterwand.
Diverse kasten ingebouwd in de schotten. Ook hier is de afwerking weer op hoog niveau.

Tuin

De achtertuin is voorzien van sierbestrating. Er is een optimale bezonning op het zuidwesten. Je zit er volledig vrij door de geplaatste schuttingen. Achter in de tuin is over de volle breedte een stenen berging gesitueerd met garage met een deur naar de oprit. De voortuin is fraai aangelegd voorzien van o.a. tegels en beplanting. Aan de voor en zijkant van de woning is er parkeermogelijkheid op openbaar terrein aanwezig in de parkeervakken. Achter de woning op eigen terrein kun je ook parkeren.

Bijzonderheden

De historische vestingstad Gorinchem ligt in het groene hart van Nederland aan de rand van Zuid-Holland en op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Eeuwenlang was Gorinchem aangewezen op de waterwegen die de wijde omgeving beheersten. Nog steeds speelt het water hier een belangrijke rol. Twee prachtige jachthavens ontvangen jaarlijks vele pleziervaartuigen en watersporters uit binnen- en buitenland. De Merwede, Maas en Linge en het natuurreservaat de Biesbosch liggen dan ook allen in de directe omgeving. Ligt Gorinchem centraal aan een knooppunt van waterwegen, voor het wegverkeer is dit eveneens van toepassing. De A27 is de verbinding tussen Amsterdam/Schiphol en Antwerpen, terwijl de A15 loopt van Rotterdam/-Europoort tot diep in het Duitse Ruhrgebied. Zo is Gorinchem vanuit alle windstreken eenvoudig te bereiken. Utrecht, Breda, Rotterdam en ‘s-Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van de stad verwijderd. Natuurlijk staat ook de trein tot uw beschikking. Tevens is de woning gelegen op loopafstand van diverse scholen en het medisch centrum. U hoeft Gorinchem overigens helemaal niet uit om te genieten van grootsteedse voorzieningen. Winkels, scholen, medische centra, Theaters en musea, Gorinchem heeft het allemaal. Er is een groot arsenaal aan sportvelden. Van atletiek tot honkbal en van waterpolo tot volleybal kunt u altijd bij een van de vele sportverenigingen terecht. Daarnaast is er een golfbaan op enkele minuten van de woning. Gorinchem heeft een bruisend uitgaansleven in de binnenstad, waar altijd wel iets te beleven is.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken