Koop: Westwagenstraat 14, 4201 HH Gorinchem

Deze unieke locatie in het Prachtige Gorinchem aan de Westwagenstraat 14. Dit oude pand uit 1826 heeft veel historie, de echte Gorkumers zullen het uit hun jeugd nog kunnen herinneren tijdens het uitgaan. Dit grote pand staat op een eigen perceel van 733 m2 en heeft 4 lagen en in totaal ca 1250 m2.
Het pand bestaat uit 4 verdiepingen, met grote winkel, diverse opslagruimtes op de begane grond, 9 kamers/appartementen op de eerste verdieping, en op de tweede verdieping liggen 2 grote appartementen. De zolder is nu niet in gebruik maar is erg groot. Het pand is via meerdere manieren toegankelijk. Daarnaast heeft het meerdere huisnummers van 14 tot en met 14-d en het zal in zijn geheel verkocht worden. Het pand heeft diverse bestemmingsmogelijkheden zoals winkel, horeca en wonen.

Dit pand biedt zeer veel mogelijkheden, zoals renoveren en verbouwen, uitbreiden en vergroten, of mogelijke in zijn geheel vernieuwen. Gezien de unieke grote locatie in Gorinchem geeft dit een legio aan mogelijkheden.

Kom vrijblijvend een kijkje nemen in dit prachtige pand in Gorinchem. Bel, mail of app. Wiebox makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging.

Het geheel is ca 1250 m2 en is onderverdeeld in 4 lagen.

Op de begane grond is een winkelruimte van ca 360 m2 en via de Westwagenstraat te bereiken. Aan de achterzijde van de winkel liggen diverse opslag ruimtes / bergingen. Deze opslag ruimtes zijn respectievelijk ca 140 m2 en 71 m2 groot. De achterste opslagruimte is ook via de Oude Lombardstraat te bereiken. Hier heeft vroeger een uitgaanscentrum gezeten. Ook via de Westwagenstraat is er toegang tot deze opslagruimtes.

Naast de winkel is een overdekte passage aan de zijkant die toegang geeft tot de opslagruimtes, fietsenstalling en toegang tot de bovengelegen appartementen. Daarnaast is er aan de achterzijde een ingang te bereiken met de auto (Oude Lombardstraat ). Het realiseren van een ingang voor interne parkeergarage of bergingen is dus 1 van de opties.

De eerste verdieping: Woonoppervlakte circa 311 m2.
Via de passage aan de Westwagenstraat zijde krijg je middels een grote trap toegang tot de appartementen. Op de eerste verdieping liggen 9 kamers met eigen ingang. Deze 9 kamers/appartementen worden door middel van kamerverhuur, verhuurd. Ze hebben allemaal een eigen ingang som met eigen badkamer keuken en WC of met een gemeenschappelijke wasruimte toilet en keuken. Aan de achterzijde is er toegang tot het dak van de opslagruimtes. De mogelijkheden tot uitbreiding zijn hier enorm. U zult dit wel zelf moeten onderzoeken.

Via het trappenhuis is er toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping: Woonoppervlakte circa 184 m2.
Via het trappenhuis is er toegang tot de tweede verdieping. Hier zijn 2 grote appartementen gecreëerd met ieder een eigen ingang. Deze appartementen zijn geheel autonoom ingericht. De 2 appartementen hebben ieder 2 slaapkamers, badkamer met WC, douche en wastafel, keuken. Ieder appartement heeft zijn eigen CV ketel. Deze 2 grote appartementen bieden veel opties en mogelijkheden. Er is veel licht en ruimte in de appartementen en veel ruimte voor aanpassing of uitbreiding hiervan.

Derde verdieping / zolder. Woonoppervlakte circa 160 m2.
Op de derde verdieping is er een zolder/ berging. De dubbele kap is intern aan elkaar verbonden. Ook hier zijn de mogelijkheden enorm. Deze zolder heeft diverse dakramen. De zolder heeft nu geen functie maar ook hier zijn er veel mogelijkheden.

Aan alle informatie over het object is veel zorg besteed, echter is het mogelijk die hier een fout is in opgestreden, verkopers en Wiebox makelaars nemen geen aansprakelijkheid hierin. Aan de maatvoering en staat van het pand kunnen geen rechten worden ontleent even als vergunningen en bestemmingsplan. Alle huurovereenkomst worden overgenomen door de koper. De verkoop geschied via het Wiebox makelaars biedingsformulier. De verkoop werkwijze is op te vragen bij Wiebox makelaars. Omdat er zo veel mogelijkheden zijn vragen wij om deze zelf te onderzoeken alvorens er een bezichtiging gepland zal worden. De mogelijkheden zijn enorm. Van renovatie tot nieuwbouw met parkeerkelder tot fietsenstalling.

Het gehele complex zal in 1 koop verricht worden. Bezichtigingen zijn op afspraak. De verkoop geschied onder BIEDEN VANAF door VERKOOP BIJ INSCHRIJVING.

Kom vrijblijvend een kijkje nemen in dit prachtige pand in Gorinchem. Bel, mail of app. Wiebox makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging.